*Ideal fĂĽr Kapitalanleger* Gewerbeeinheit im Ferienpark Pullman City in Eging am See
Interessant fĂĽr Kapitalanleger!
Freuen Sie sich auf eine Gewerbeeinheit mit guter Lage in Eging am See, welche auf 2 einzelne Ladeneinheiten aufgeteilt ist. Beide Einheiten sind zum aktuellen Zeitpunkt vermietet.
Auf ihren ca. 130 m² bietet die Gewerbeeinheit drei Zimmer, welche als Laden genutzt werden können, sowie einen Lager-/Abstellraum. Zusätzlich gibt es eine Teeküche, welche an den Mieter der zweiten Ladeneinheit vermietet ist. Das Bad/WC wird gemeinschaftlich von beiden Mietern genutzt.
Das Geschäftshaus wurde 1995 erbaut und bietet einen Gastronomie und Ferienwohnungsbetrieb, sowie eine Gewerbeeinheit, welche aktuell zum Verkauf steht. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Heizung (Baujahr 1995).
(Beide Einheiten sind separat an zwei einzelne Mieter vermietet.)
Merkmale
vermietet
TeekĂĽche
3 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
Hausgeld
307 €307 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
164.676 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
5.676 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruberting, Eging a.See (94535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eging am See, ein staatlich anerkannter Luftkurort, liegt in der Planungsregion Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald, genauer im Dreiburgenland. Die Ortschaft befindet sich 15 km nordöstlich von Vilshofen an der Donau, 27 km nordwestlich von Passau, 25 km südwestlich von Grafenau und 30 km südöstlich von Deggendorf. Zur nächsten Anschlussstelle der Bundesautobahn 3 in Garham sind es nur 6 km. Eging ist ein familienfreundlicher Ort, wo gute Wohnqualität groß geschrieben wird in Verbindung mit einem breit gefächerten Angebot vielfältiger Geschäfte. Ein Highlight ist natürlich der Eginger See. Er ist ein natürlicher, aufgestauter Badesee mit ca. 15ha Wasserfläche im Gebiet der Gemeinde Eging a. See, welcher in den Sommermonaten zum Baden einlädt.
