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490 €
2 Zimmer  â€˘  45,6 m²  â€˘  2. Geschoss  â€˘  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
490 €
2 Zimmer  â€˘  45,6 m²  â€˘  2. Geschoss  â€˘  frei ab sofort

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschĂĽtzten BĂĽrgerspital in WaldmĂĽnchen

Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Spitalensemble in Waldmünchen und vereint auf einzigartige Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde aufwendig kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail restauriert.

Die ca. 45 m² große Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den Erhalt originaler historischer Elemente. Originale Dielenböden wurden fachgerecht aufgearbeitet und verleihen den Räumen eine warme, authentische Atmosphäre. Ergänzt wird dies durch neue Holzfenster mit Sprossen, die den historischen Charakter stilvoll unterstreichen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein neu gestaltetes, hochwertiges Bad. Alle sanitären Einrichtungen und technischen Installationen wurden im Zuge der Sanierung vollständig erneuert.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Blick ins Grüne freigibt - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere schätzen und stilvolles Wohnen in historischer Umgebung mit modernem Komfort verbinden möchten.

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Balkon
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • Fernblick
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
650 €
Kaltmiete
10,75 €/m²
490 €
Nebenkosten
160 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
95,74 €
Kaution
1245 €

Lage

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Bahnhofstr. 23, Waldmünchen (93449)
5 min ins Stadtzentrum von Waldmünchen zu allen Geschäften, Schulen - Grund-Mittelschule, Kita, Ärzte, Bahn-Busverbindung, Naherholungsgebiet am Perlsee, Wanderregion am Cerkov (1031 m), Erlebnisbad Aqua-fit, 20 km zur Kreisstadt Cham, 40 min zur A 93

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Ăśber den Anbieter

Zum Bahnhof 2, 92526 Oberviechtach
Herr Ferdinand Probst
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Online-ID: 2mvbh5s
Referenznummer: 1011-7
Immobilien Elke Probst
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Immobilien Elke Probst
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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