Haus zum Kauf

265000 €265.000 €

1.949 €/m²

5 Zimmer  •  136 m²  •  587 m² Grundstück

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Leutenberg (07338)

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Dieses Einfamilienhaus in Leutenberg bietet rund 136 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Die hellen Räume, kombiniert mit flexible Nutzungsmöglichkeiten, machen es zu einem Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Hobby miteinander verschmelzen können. Dank der Hanglage sind Erd- und Kellergeschoss in den Hang integriert, mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Raum, der sich ideal als zusätzlicher Wohnbereich oder für ein Homeoffice eignet. Ein separates WC, ein Heizraum mit Gaszentralheizung und mehrere Hobbyräume schaffen Platz für Individualität - alles durch eine professionelle Abdichtung vor Feuchtigkeit geschützt.

Im ersten Obergeschoss lädt das offene Wohnzimmer mit Erker, Kaminanschluss und direktem Zugang zur überdachten Terrasse zum Verweilen ein. Der Blick ins Grüne, die Ruhe und das naturnahe Flair machen diesen Bereich besonders. Die Küche ist praktisch geschnitten, das Badezimmer bietet Wanne, Dusche und Tageslicht, und ein kleiner Abstellraum sorgt für Ordnung.

Das zweite Obergeschoss hält drei flexible Zimmer bereit - als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Das vorhandene zusätzliche WC und der angrenzende Raum schaffen die Möglichkeit, ein eigenes kleines Bad oder eine Sauna einzurichten.

Der Außenbereich überzeugt durch seine Variabilität: Hinter dem Haus ist alles auf einer Ebene gepflastert, ein Holzschuppen mit Strom, ein gemütlicher Pavillon und die terrassierte Hangfläche bieten Raum für Gartenideen, Beete oder einen Pool. Dahinter beginnt der Wald, der den Freizeitspaß im Grünen perfekt macht.

Dieses Haus besticht durch lichtdurchflutete Räume, solide Substanz und viel Gestaltungsspielraum - perfekt für Familien oder alle, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach verbinden möchten.

Sonstiges Rechtshinweis
Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1