Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

489000 €489.000 €

4.041 €/m²

4 Zimmer  •  121 m²

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Tiengen, Waldshut-Tiengen (79761)

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Waldshut-Tiengen, malerisch gelegen am südwestlichen Rand des Schwarzwalds und direkt an der Schweizer Grenze, bietet eine hervorragende Lebensqualität für verschiedene Zielgruppen wie Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Diese charmante Doppelstadt, mit ihren gut 24.000 Einwohnerinnen und Einwohnern, verzaubert durch ihre mittelalterlichen Altstädte, die zum Flanieren entlang historischer Gassen und beeindruckender Gebäude einladen. Hier spürt man die reiche Geschichte in jedem Stein.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Cafés bereichern die Einkaufsstraßen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Für Naturfreunde gibt es am nahen Rhein und in den umliegenden Wäldern zahlreiche Freizeitaktivitäten. Radwege entlang blühender Wiesen und die Möglichkeit zu Wanderungen in den Höhen des Schwarzwalds bieten unvergleichliche Ausblicke auf die majestätischen Schweizer Alpen.

Das 2022 errichtete Wohnquartier Am Kaltenbach liegt in unmittelbarer Nähe zur B34, die nicht nur eine Anbindung an städtische Einkaufszentren, sondern auch zu grünen Oasen und Wäldern bietet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 200 Meter entfernt, sodass die Innenstadt von Tiengen in weniger als 20 Minuten zu Fuß oder in 10 Minuten mit dem Rad erreicht werden kann. Die B34 gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A98 nach Osten und A7 in Richtung Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und Kindergärten sowie Schulen sind bequem innerhalb von 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die kreativen und kulturellen Angebote sowie die gesundheitlichen Einrichtungen im nahen Ortskern runden das attraktive Lebensumfeld ab. Im Südosten des Quartiers laden der fließende Wutach und der naheliegende Wald zu Erholung und Entspannung ein.