Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
270000 €270.000 €
1.689 €/m²
13 Zimmer • 159,8 m² • 271 m² Grundstück
Wohn- und Geschäftsräume im Herzen von Baumholder
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Geschäftsraum, der durch große Fenster nicht nur viel Tageslicht hereinlässt, sondern auch als einladendes Schaufenster dient. Der große Verkaufsraum ist ideal für Ihre Geschäftsideen und verfügt über einen separaten Bürobereich, der Ihnen die nötige Privatsphäre für administrative Aufgaben bietet.
Ein praktischer Nebeneingang ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung jeglicher Art, was den Betrieb Ihres Unternehmens erheblich erleichtert.
Im Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung, während im Dachgeschoss die zweite Wohnung untergebracht ist. Beide Wohnungen sind vom Geschäftsraum getrennt und über einen separaten Hausflur erreichbar, was Ihnen und Ihren Mietern ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet.
Nutzen Sie die Chance, dieses attraktive Anwesen zu erwerben, das sowohl für unternehmerische Aktivitäten als auch für komfortables Wohnen bestens geeignet ist!
Infos: - Die Immobilie ist unterkellert - Fenster Verkaufsraum 3- Fach Verglasung Kunststoff - Fenster Ober und Dachgeschoss überwiegend Kunststofffenster (Doppelverglasung) - Warmwasser über Durchlauferhitzer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1953
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
1.689,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baumholder (55774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt zentral in der Stadt Baumholder im Landkreis Birkenfeld. Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, während die umliegende Natur mit Wäldern und Hügeln des Hunsrücks direkt an die Stadt grenzt.
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 180,00 m², Nutzfläche: 159,84 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
