Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
715000 €
4.767 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 260 m² Grundstück

NEUBAU vermietetes Reihenhaus RENDITEOBJEKT !!

Im Ergeschoß befindet sich der Wohn- und Ess- sowie Küchenbereich, welchen man durch den Eingangsbereich mit Gäste WC erreicht.
Das Obergeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch sowie Handtuchheizkörper.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoß, welches mit einem großen Raum und eigenem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sehr viele Möglichkeiten der Nutzung schafft!

Im Kellergeschoß befindet sich der Technikraum mit integriertem Hauswirtschaftsraum mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Im Treppenhaus hat man unter der Treppe Platz für Stauraum. Die beiden weiteren Zimmer mit Fußbodenheizung bieten als Hobbyraum oder Abstellraum sehr viel Platz.

Merkmale

Bezug: sofort
3 Geschosse
260 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

715000 €

4.766,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

754.325 €1

Kaufpreis

715.000 €

Kaufnebenkosten

39.325 €

Notarkosten (1,5%)

10.725 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

25.025 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Finkenweg, Föhrenwinkel, Waldkraiburg (84478)

Waldkraiburg ist die größte Stadt im Landkreis Mühlforf am Inn und hat ca.24000 Einwohner. Die A 94 ist ca 8 km entfernt , in ca 35 Minuten ist die Landeshauptstadt München erreicht. Von Ampfing aus ist München mit der Bahn innerhalb von 45 Minuten erreichbar .

Weitere Informationen

Neubau Reihenhaus mit Garage Hier steht ein hochwertiges Reihenmittelhaus zum Verkauf.

Das Haus ist aktuell vermietet. Genauere Informationen bzgl. Mietpreis und Rendite erhalten Sie auf Anfrage jederzeit gerne!

Das Reihenhaus verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung. Die Luft- Wärmepumpe macht ein umweltfreundliches und kostengünstiges Wohnen mit Hinblick auf die Unterhaltskosten möglich!

Besichtigungstermine Sehr gerne kann das Reihenhaus nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit besichtigt werden. Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

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Über den Anbieter

ImmoClass GmbH

Stadtplatz 10, 84453 Mühldorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael CzeschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2453NL4RRTSQ

Referenznummer: Haus 13

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Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet715000 €715.000 €4.767 €/m²5 Zimmer • 150 m² • 260 m² GrundstückFinkenweg, Föhrenwinkel, Waldkraiburg (84478)AnrufenKontaktieren

NEUBAU vermietetes Reihenhaus *RENDITEOBJEKT* !!