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165.000 €
2 Zimmer  •  64,1 m²  •  163 m² Grundstück
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Reihenmittelhaus zum Kauf
165000 €
2.576 €/m²
2 Zimmer  •  64,1 m²  •  163 m² Grundstück

Charmantes kleines Reihenhaus mit Potenzial - kompakt, gepflegt und mit Garten

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Dieses gemütliche Reihenhaus bietet auf kleinem Raum viel Wohnkomfort und Gestaltungsspielraum - ideal für Singles oder Paare.

Highlights:
- Wohnbereich mit offener Küche & Terrasse
- Schlafzimmer plus ausgebauter Dachraum (z. B. Büro oder Hobbyraum)
- Bad mit Dusche, Gäste-WC & zusätzliches Bad im Keller
- Kleiner Garten mit Gartenhaus
- Gepflegt, aber renovierungsbedürftig - perfekt zum Modernisieren
- Ruhige Lage & angenehme Nachbarschaft

Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum in einem Haus mit Charakter!

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • 163 m² Grundstück
  • Keller
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
165000 €
2.576,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
184.090 €1
Kaufpreis
165.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HarleshausenKassel (34128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Harleshausen.

Dieser Stadtteil, eingebettet im äußersten Nordwesten des Stadtgebiets, präsentiert sich als malerisches Idyll, umgeben von üppigem Grün, durchzogen von weiten Feldern und sanften Wiesen. Der Stadtteil vermittelt ein harmonisches Bild von Wohnqualität.

Etwa zwei Drittel der Fläche von Harleshausen werden vom nördlichen Teil des Habichtswaldes eingenommen, der im Süden bis zum majestätischen Wilhelmshöher Schlosspark reicht. Diese natürliche Umgebung verleiht dem Stadtteil eine bezaubernde Atmosphäre und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein.

Das Bild des einstigen "Arbeiterdorfs" wird von bescheidenen Siedlungsbauten aus dem frühen 20. Jahrhundert geprägt, die dem Stadtteil einen historischen Charme verleihen. Diese architektonischen Relikte erzählen Geschichten vergangener Zeiten und tragen zur Authentizität des Ortes bei.

Harleshausen verfügt über eine vorbildliche Infrastruktur, die sich im alten dörflichen Ortskern und südöstlich davon konzentriert. Schulen, Sporthalle, Bürgerhaus sowie ein Regionalbahnhof schaffen ein lebendiges Zentrum, in dem das soziale Leben blüht.

Einkaufsmöglichkeiten und gastfreundliche Restaurants runden das Angebot ab, sodass die Bewohner alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in ihrer unmittelbaren Umgebung finden.

Für sportliche Aktivitäten oder naturbezogene Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Die grünen Oasen, verbunden mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Lediglich die Hauptverkehrsadern wie die Harleshäuser, Wolfhager und Obervellmarer Straße erinnern daran, dass Harleshausen trotz seiner ländlichen Schönheit Teil einer mittelgroßen Großstadt ist.

Der charmante Mix aus Natur, Geschichte und zeitgemäßer Lebensqualität macht Harleshausen zu einem einzigartigen Stadtteil, der seine Bewohner mit einer harmonischen Lebensweise umgibt.

Weitere Informationen

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Die uns vorliegenden Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstige Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen keine Haftung übernehmen. Es liegt daher in der Verantwortung unserer Kunden, die Angaben selbstständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

Wir möchten darauf hinweisen, dass alle unsere Immobilienangebote unverbindlich sind und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung stehen.

Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Überprüfung der Informationen behilflich zu sein oder weitere Fragen zu beantworten. Stichworte Nutzfläche: 39,40 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

PKB Immobilien
PKB ImmobilienMaklerbüro
Birkenallee 4, 34225 Baunatal
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Petra Kilimann-Bouchon, Geprüfte ImmobilienfachwirtinDein Kontakt
Online-ID: 2ln6m5z
Referenznummer: 2576
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