Über den Dächern Waiblingens - Penthouse mit Traum-Ausblick
Eine Wohnung zum verlieben! Zentral & ruhig gelegen in Waiblingen!
Mit einem der schönsten Ausblicke über Waiblingen bieten sich Ihnen auf 101 m² ein Panorama vom Feinsten. Momentan wird die Wohnung als 2,5-Zimmer-Wohnung genutzt, sie kann jedoch mit geringem Aufwand in 3 Zimmer oder in 3 Zimmer + Abstellraum umgestaltet werden.
Der ansprechende Boden der Wohnung setzt sich im Bad fort und fügt sich dort stimmig zur Dusche. Die tragende Säule ist mit Einbauschränken ausgestattet, die weiteren Stauraum bieten und zugleich ein optisches Highlight im Raum bilden.in der Wohnung.
Die exklusiven und extra auf Raumhöhe angefertigten Möbel können nach Absprache erworben werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und natürlich darf auch ein Aufzug nicht fehlen. Sie kommen ganz entspannt und einfach vom Erdgeschoss bis zur Wohnung. Sollten Sie Bedarf an einem zweiten Tiefgaragenstellplatz haben, bietet die Tiefgarage ausreichend Kapazität, um zusätzlich einen weiteren Stellplatz anzumieten.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- unverbauter Blick - gute Infrastruktur
Die wunderschöne Penthousewohnung lässt keine Wünsche offen.
Eine Dachterrasse, die beim Schlafzimmer beginnt und sich über die komplette Breite der Wohnung zieht. Hier haben Sie von früh morgens bis spät abends Sonne pur, egal ob im Herbst, Winter, Frühling oder Sommer. Mit über 2,60 m hohen Decken und der Glasfront zur Dachterrasse schenkt die Wohnung ein Gefühl von Freiheit und Ruhe und ist gleichzeitig elegant und modern. Diese Wohnung erfüllt die höchsten Ansprüche.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
5.930,69 €/m²
Hausgeld
430 €430 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waiblingen (71332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral in Waiblingen, in einer wunderschönen Neubausiedlung, wartet diese einzigartige Wohnung auf Sie.
Egal ob Supermarkt, S-Bahn, Bushaltestellen oder Fitnessstudio - alles ist schnell und bequem fußläufig erreichbar. Die Lage ist sehr zentral und zugleich angenehm ruhig - eine Kombination, die nur selten zu finden ist.
Gerne können Sie sich einen virtuellen Eindruck der Lage verschaffen. Kopieren Sie dazu den nachstehenden link in Ihren Browser: realestateos.deepimmo.com/shared-suite/u6b-h45
Wenn Sie dann am linken Bildschirmrand in der Legende manövrieren, sehen Sie die verschiedenen Annehmlichkeiten der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Herzliche Grüße, Fabian Grudenik.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fabian Grudenik Selbstständiger Immobilienberater Georg-Preßmar-Str. 9 73312 Geislingen an der Steige E-Mail: fabian.grudenik@db.com Telefon: 0173 2131941
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
