Versteckte und Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in der Südstadt von Fürth
Auf einem ca. 492 m² großen Grundstück befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 124 m², das durch seine großzügigen Außenbereiche und seinen besonderen Freizeitwert überzeugt.
Ein echtes Highlight ist die große, helle Terrasse und Garten mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten, die sowohl zum entspannten Verweilen als auch zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Der Außenbereich wird durch einen schönen, beheizbaren Pool mit Außendusche ergänzt - ideal für warme Tage und erholsame Stunden im eigenen Zuhause.
Der Garten ist bereits weitgehend trockenresistent angelegt und besticht durch seine mediterrane Atmosphäre mit einem schönen Olivenbaum sowie einem offenen Pavillon, der zusätzlichen Schatten und Aufenthaltsqualität bietet. Auch im vorderen Bereich des Hauses stehen weitere gemütliche Sitzmöglichkeiten zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit viel Stauraum. Der obere Bereich bietet zudem Potenzial für einen weiteren Ausbau und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die Wohnen, Entspannung und Geselligkeit auf harmonische Weise vereint.
Kontaktaufnahme bitte per Kontaktformular, e-mail oder Telefonisch 016098687152 - Makler- und Investoren- Anfragen nicht erwünscht
Merkmale
Bezug: nach Absprache
492 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749900 €749.900 €
6.047,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
791.146 €1
Kaufpreis
749.900 €
Kaufnebenkosten
41.246 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.249 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstadt, Fürth (90763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das im Jahr 1954 erbaute Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in der Fürther Südstadt, ruhig gelegen in einer Stichstraße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie REWE und Lidl, Restaurants, Apotheken, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Bürgeramt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fürther Innenstadt ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar. Wer eine ruhige Wohnlage schätzt und dennoch mitten im Leben sein möchte, findet in dieser Immobilie den idealen Rückzugsort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
