Das in 1963 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde 2014-2016 im Erdgeschoss modernisiert und im Dachgeschoss wurde mit dem Ausbau begonnen. Und bedingt durch eine Trennung nicht zuende ausgebaut. Ein Bad wurde mit der Roh-Installation vor-installiert. Die Leitungen und eine Vorwand-Installation sind bereits vorhanden. Hier können Sie noch Ihren eigenen Geschmack einbringen.
Mit 766 qm besitzen Sie ein großes, leicht hanglagiges und sonniges Erbpacht-Grundstück mit einer Gartenhütte darauf. Hier können Sie für Ihre Kinder und sich selbst Ihre Ideen platzmäßg gut umsetzen. Ein neuer Erbbauzins mit 1.685,20 € pro Jahr wird über 90 Jahre vertraglich vereinbart.
Merkmale
766 m² Grundstück
Terrasse
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Ausstattungsmerkmale: 1963 Baujahr 2014-2016: - Modernisierung Erdgeschoss (Bad, Wand-/Bodenbeläge, Innentüren) - doppelt verglaste Kunststoff-Fenster - Elektrik, Frischwasser- und Abwasserleitungen - Gas-Zentral-Heizung inkl. Heizkörper (im Energieausweis mit Öl-Heizung nicht berücksichtigt)
Sonstiges: - Dacheindeckung mit Ton-Pfannen aus Baujahr - Dachgeschoss wurde angefangen auszubauen (siehe Bilder) - Kellergeschoss (komplett unterkellert)
Grundstück: - Erbpacht: neuer Erbbauzins mit 1.685,20 € pro Jahr über 90 Jahre - Gartenhütte - 1 Außen-Kfz-Stellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.032 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
15.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberhundem, Kirchhundem (57399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberhundem ist ein Ortsteil von Kirchhundem und liegt im nordrhein-westfälischem Kreisgebiet Olpe. Der Ort umfasst ca. 860 Einwohner und liegt ruhig inmitten von Wäldern.
Was hat Oberhundem noch zu bieten: - Kurpark; nur ca. 150 m entfernt - Wald/Felder: nur ca. 200 m entfernt - Kindergarten - Jagdschloss Adolfsburg (höchstgel. Wasserschloss Deutschlands) - Hallenbad mit Sauna und Massage - Bäckerei - zusätzlich Bäckerwagen 1x wöchentlich - Metzgerei - öffentliche Verkehrsmittel (barrierefreier Bus-Zugang)
In unmittelbarer Umgebung: - Panorama-Park - Rhein-Weser-Turm
Entfernungen: - Zug-Bahnhof in Kirchhundem: ca. 8 km - Zug-Bahnhof in Lennestadt-Altenhundem: ca. 11 km - Zug-Bahnhof in Bad Berleburg: 28 km - Autobahnanschluß A45/A4 in Olpe: ca. 35 km - Winterberg: ca. 45 km - Willingen (Upland): ca. 69 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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