Schöne 2 ZKB mit 2 Balkonen in der Waldparkresidenz - Betreutes Wohnen
??Willkommen in Altrip?? Dieses gepflegte 2-Zimmer-Apartment steht zum Verkauf und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer gesamten Mietfläche von 61 m² auf einem großzügigen Grundstück von 5.009 m² befindet sich diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes.
Die Wohnung ist seit 1993 zuverlässig an den kirchlichen Betreiber "evangelischen Altenpflege" vermietet , der von Beginn an pünktlich seine Miete bezahlt. Dies auch bei vorübergehendem Leerstand von bis zu 6 Wochen. Die Einrichtung wird sehr familiär geführt und der Mensch im Mittelpunkt der Betreuung steht.
Das Objekt bzw. das Apartment verfĂĽgt ĂĽber: - 1 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 modernes Badezimmer - Linoleumboden - KĂĽchenzeile - Aufzug - Barrierefreier Zugang
Angebotene Dienstleistungen umfassen die vollstationäre Pflege, Kurzzeitpflege und Betreutes Wohnen für 10 Einheiten. Verwaltet wird das Haus von einer regionalen Hausverwaltung, die auf solche Objekte spezialisiert ist
Diese Immobilie in Altrip bietet die Sicherheit einer langfristigen Vermietung an einen verlässlichen Betreiber und stellt gleichzeitig eine Vorsorge für einen späteren Pflegefall innerhalb der Familie dar. Ideal für Investoren, die eine stabile und sozial wertvolle Investition suchen.
Merkmale
vermietet
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Linoleum
Leistungsangebot: vollstationäre Pflege,Kurzzeitpflege,Betreutes Wohnen / Service Wohnen Küchenzeile Pflegebett wird bei Bedarf gestellt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
162000 €162.000 €
2.655,74 €/m²
Hausgeld
70 €70 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis 3,57% incl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
179.123 €1
Kaufpreis
162.000 €
Kaufnebenkosten
17.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.430 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
810 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altrip (67122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Altrip, einer charmanten Gemeinde, die Ruhe und Komfort in idealer Weise vereint. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte Mannheim und Ludwigshafen bietet.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufen können Sie in den nahegelegenen Einkaufszentren, die eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants beherbergen. Für den täglichen Bedarf finden Sie zudem praktische Supermärkte und Bäckereien in Gehweite.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden Altrip mit den umliegenden Städten und dem Bahnhof Mannheim, was Pendlern und Reisenden eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht. Die Autobahn A61 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Städten in der Region.
Es gibt mehrere Kitas und Schulen in der Nähe, die eine hochwertige Bildung und Betreuung für Kinder in allen Altersgruppen bieten. Parks und Spielplätze laden zu entspannten Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen ein.
Die Naturliebhaber kommen in Altrip ebenfalls auf ihre Kosten. Die Rheinauen und der Rhein selbst bieten zahlreiche Möglichkeiten für Radtouren, Spaziergänge und Wassersportaktivitäten. Die unmittelbare Nähe zum Rhein ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen.
Zusammengefasst bietet diese Lage in Altrip eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis 3,57% incl. MwSt. fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages - Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Sonstiges
Eine Finanzierung bis 90% des Kaufpreises kann von uns dargestellt werden. Eine Besichtigung ist nach Rücksprache möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Grundstücksfläche: 5.009,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
