Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbeeinheit in Rockenhausen, die aktuell leersteht. Es steht eine Gesamtfläche von ca. 178,69 m² zur Verfügung, die sich auf ca. 101,93 m² Bürofläche mit einem Wartebereich, 6 Büroräumen, Kantine und 4 WC´s verteilt. Weitere ca. 76 m² Nutzfläche bieten der Abstellraum, Netzwerkraum und der Kopierraum. Das Gebäude im Zentrum von Rockenhausen wurde im Jahr 1989 auf einem 1.284 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Insgesamt sind in dem Wohn- und Geschäftshaus 7 Wohn- und 16 Gewerbeeinheiten untergebracht. Unser Angebot liegt im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses, das über einen Fahrstuhl verfügt. Versorgt wird die Büroeinheit über eine Gasetagenheizung, das Brennwertgerät stammt aus dem Jahr 2008. Wir laden Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, gerne steht Ihnen unser Büro zur Vereinbarung des Termins zur Verfügung. Sie erreichen uns entweder per Mail oder telefonisch unter 06317500710, gerne beantworten wir auch etwaige Rückfragen.
Merkmale
+ Gasetagenheizung - Brennwertgerät aus 2008 + Holz-Isolierverglasung, 2-Fach, weiß, aus 1989 + PVC-Belag, Teppich, Fliesen
Aufteilung der Büroetage im Obergeschoss: Wartebereich, Flur, 6 Büroräume, Kantine, 4 WC's, Abstellraum, Netzwerkraum, Kopierraum
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1989
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
174000 €174.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
180.212 €1
Kaufpreis
174.000 €
Kaufnebenkosten
6.212 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.212 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rockenhausen (67806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rockenhausen, mit knapp 6.000 Einwohnern, liegt im Nordpfälzer Bergland am Fuße des Donnersbergs. Die Kleinstadt liegt auf halber Strecke zwischen Kaiserslautern (ca 33 km) und Bad Kreuznach (ca 35 km) im Alsenztal, ca. eine Stunde von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Zahlreiche Fachgeschäfte, Banken und medizinische Einrichtungen sowie Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten machen Rockenhausen zum modernen, wirtschaftlichen Mittelzentrum des westlichen Donnersbergkreises. Über die B 48 ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz sichergestellt, Bingen und Kaiserslautern sind über den Bahnverkehr zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 178,69 m²
