Wohnung zur Miete

2.264 €

2 Zimmer  •  65 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab 01.08.2026

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Au-Haidhausen, München (81541)

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neues Wohnen - im grünen Flair der oberen Au - am Nockherberg hoch über dem Isarufer - und trotzdem schnell im Zentrum!
Mit dem Objekt "Nockherberg Nord" entstand ein neues und modernes Wohnen, eingebettet in die Natur. Man lebt in einem Park mit vielen Sitzecken unter hohen Bäumen in einer grünen Atmosphäre in Mitten der pulsierenden Großstadt. Zusätzlich besticht der große, öffentliche Dachgarten mit einem herrlichen Weitblick über die Dächer der Stadt.
Sie sind schnell im Stadtzentrum! Am Viktualienmarkt und somit am Marienplatz sind Sie schon in 10 Minuten mit dem Bus, oder in 20 Minuten bei einem Spaziergang entlang des Auer Mühlbachs über die Reichenbachbrücke. Dieser Weg bietet sich auch gut für das Fahrrad in nur 10 Minuten an.
Das erwartet Sie:
.Stilvolle verschiedene Gebäude mit unterschiedlichen Fassanden und ansprechender Architektur
.Großer, weitläufiger Park mit Entspannungs-, Spiel- u. Picknickmöglichkeiten
.Einladende, gemeinschaftliche Dachgärten für noch mehr Grün
.Supermarkt im Objekt
.Weiteres umfassendes Nahversorgungsangebot in nächster Nähe
.Mehrere weitläufige Grünanlagen, Parks und die Isar mit ihrem Badestrand in fußläufiger Entfernung
.In drei Minuten zu Fuß zum berühmten Wirtshaus und Biergarten "Nockherberg"
.In zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar: Der Münchner Marienplatz mit anschließender Shoppingmeile, Gärtnerplatz mit dem gleichnamigen Theater u. v. m.
.Nach 600 Meter erreichen Sie bereits die bei Jung und Alt sehr beliebten "Frühlingsanlagen" mit Liegewiese am Isarufer. Das ist Lebensqualität pur!
.Wunderschöner kilometerlanger Spazier- oder Radfahrerweg entlang des Auer Mühlbaches, der
direkt neben der Wohnung verläuft
.Über den Mittleren Ring schneller Anschluss an die A 8 Richtung Umland und Alpen
.Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Tram, Bus, S-Bahn)

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposè zu.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern