Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Ein Preis, der Spielraum lässt.
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Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Ein Preis, der Spielraum lässt. Diese Immobilie wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt und bietet Ihnen außergewöhnliche Flexibilität: als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Vermietungspotential: Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist sofort bezugsfertig und kann direkt vermietet werden - eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle.
Zusätzlichen Mehrwert schafft die massiv gemauerte Scheune mit umfangreichem Stauraum - ideal für Handwerk, Hobbys, Lagerfläche oder zukünftige Ideen. Zwei Nutzungskonzepte - Sie entscheiden. Sofort einziehen: Die Immobilie ist direkt bewohnbar. Mit einem Minimalaufwand kosmetischer Maßnahmen können Sie sofort starten. Die Bäder sind sauber, gepflegt und technisch einwandfrei - perfekt für alle, die ohne lange Wartezeit einziehen und wohnen möchten. Komplett neu gestalten: Der attraktive Kaufpreis eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, alles nach Ihrem Geschmack zu modernisieren. Ob neue Raumkonzepte, energetische Maßnahmen oder eine umfassende Sanierung - hier investieren Sie in Substanz und Zukunft. Warum diese Immobilie überzeugt: Seit Entstehung bis heute im Besitz der Familie des Erbauers. Massive Bauweise, gepflegte Grundsubstanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein Preis, der Gestaltungsspielraum lässt - egal, welche Möglichkeit Sie wählen. Unsere Baufinanzierungs-Spezialisten beraten Sie zudem unverbindlich zu passenden Finanzierungslösungen inkl. Förderprogrammen der Landesbodenkreditanstalt .
Zögern Sie nicht - solche Gelegenheiten sind selten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
Merkmale
478 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einzelgarage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
184000 €184.000 €
1.082,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Gemäß §652-656 BGB wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
200.689 €1
Kaufpreis
184.000 €
Kaufnebenkosten
16.689 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.760 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.440 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.569 €
Grundbucheintrag (0,5%)
920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weinberg, Aurach (91589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in gewachsener Lage von Weinberg. Dinge des täglichen Lebens finden Sie vor Ort. Weinberg ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Aurach und liegt verkehrsgünstig zur A6 in Richtung Nürnberg oder B14 in Richtung Ansbach. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Für Einkäufe, Schulen und Ärzte sowie kulturelle Veranstaltungen erreichen Sie die Stadt Feuchtwangen ebenfalls in ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1989
