Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 86,6 m² 2. Geschoss Innenstadt Trier 54290

Wohnung zum Kauf
295000 €
3.404 €/m²
3 Zimmer • 86,6 m² • 2. Geschoss

Trier Innenstadt 3 ZKB 86,64 qm, Balkon DG 2. OG o. Fahrstuhl, ruhig gelegen, Stellplatz

Diese 3 Zimmer - Wohnung mit 86,64 m² befindet sich im Dachgeschoß eines 6. Familienhauses in guter ruhiger Innenstadtlage, ohne Fahrstuhl, Nähe der Johannistr. mit Balkon, Wohnzimmer 30,83 m², Schlafen I 16,08 m², Schlafen II 14,08 m², Küche, Bad mit Wanne, Diele, Kellerraum, Wohnzimmer mit Eiche Parkett-Boden, die beiden Schlafzimmer sind mit Parkett versehen. . Zu dieser Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung, Der Stellplatz ist im Kaufpreis berechnet.. Diese Wohnung ist Grundsätzlich mit einem WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN zu beziehen mit der Befristung bis zum 31.12.2027. Danach kann die ortsübliche Miete erzielt werden.
Die Reparaturrücklagen beziffern sich auf 31.12.25 € 6.810,48

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff
Balkon
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Kabelanschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

3.404 €/m²

Hausgeld

268 €

Provision für Käufer

3,57 % Käufercourtage, einschl. 19 % MW-Steuer, verdient und fällig direkt nach der Notariellen Bekurkundung!

Geschätzte Gesamtkosten

326.181 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

31.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Trier (54290)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trier Innenstadt, eine Innerstädtische Lage, die ruhig ist, im 2. Obergeschoß ohne Fahrstuhl.. Die Zugangsstraßen der BAB und nach Lux. erreicht man sehr kurzfristig.. Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben, Fußläufig erreicht man die Stadt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Melden Sie sich gerne bitte per e-mail, .

Wünsche Ihnen gesegnete Weihnachten und ein Gesundes, Frohes Neues Jahr 2026.

Freue mich auf Ihr Interesse!

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Über den Anbieter

WELLMANN IMMOBILIEN IVD

In der Pforte 19, 54296 Trier

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Online-ID: 245NQQ28MDFY