Traum Grundstück in Schorndorf - zum Bau einer DHH oder Bungalow / Villa mit Abrisshaus!
Dieses außergewöhnliche Baugrundstück im gefragten Süden von Schorndorf eröffnet anspruchsvollen Bauherren vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung eines hochwertigen und individuellen Wohnprojekts.
Das Grundstück eignet sich sowohl für den Neubau einer eleganten Doppelhaushälfte als auch für ein freistehendes Einfamilienhaus mit jeweils ca. 140 m² Wohnfläche und zwei Garagen - ideal für modernes, familiengerechtes Wohnen mit großzügigem Raumangebot.
Darüber hinaus bietet das attraktive Hanggrundstück die seltene Gelegenheit, eine repräsentative Villa oder einen exklusiven doppelstöckigen Bungalow mit ca. 275 m² reiner Wohnfläche zu realisieren. Die vollständige Nutzung der Straßenseite als Tiefgarage ermöglicht komfortables Parken für mehrere Fahrzeuge und unterstreicht den exklusiven Charakter des Projekts. Optional kann ein Aufzug integriert werden, der von der Tiefgarage über den Kellerbereich einen barrierearmen und komfortablen Zugang zu den jeweiligen Wohnebenen gewährleistet.
Die Süd-östliche Ausrichtung des Grundstücks sorgt für lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Tagesverlauf mit morgendlicher Sonne - ideal für ein hochwertiges Wohnambiente in ruhiger, privilegierter Lage.
Im Sommer begleitet Sie die Sonne fast den ganzen Tag, lediglich im Winter ist die Sonne über die Mittagszeit kurz verschwunden, hell ist es jedoch immer!
Merkmale
2.508 m² Grundstück
Bebauungsplan
teilweise erschlossen
Satteldach 27 Grad Gebäudegrundfläche 168 m² Bruttogrundfläche 504 m² Gesamtwohnfläche 275 m²
Baukosten für den Neubau Bungalow ca. € 900.000,00
Baukosten für eine DHH ca. € 450.000,00 (Basisausstattung)
Sämtliche Angaben wurden über ein Ingenieur-Büro aus München bei der Stadt Schorndorf eingeholt.
Uns liegt eine Premium Bebauungsanalyse vor, diese kann gerne eingesehen werden.
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Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
278,71 €/m²
Provision für Käufer
4
Geschätzte Gesamtkosten
699.000 €1
Kaufpreis
699.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Schorndorf (73614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Schorndorf mit über 39.000 Einwohnern liegt im landschaftlich reizvollen Remstal. Mit der S-Bahn (wochentags 15-Minuten-Takt) sowie mit dem Pkw über die B 29 sind Waiblingen wie auch die Landeshauptstadt Stuttgart in kurzer Zeit zu erreichen.
Um die A7 über Schwäbisch Gmünd zu erreichen, benötigt man ca. 35 Minuten. Die A8 ist über die Bundesstraße 29 in ca. 25. Minuten gut zu erreichen.
Schorndorf verfügt über eine sehr alte Fachwerk-Innenstadt, eine gute Infrastruktur mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und umfangreichem Schulangebot. Das große Modelabel "Riani" hat in Schorndorf seine Hauptniederlassung.
Genau hier, in angenehmer Ortsrandlage, sowie in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses, befindet sich das angebotene Grundstück, ruhig gelegen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
In diesem Fall beträgt die Courtage für den Käufer 4,76% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
