Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 345.000 € 2 Zimmer 57,4 m² Haunwöhrer Str. 55 Ingolstadt 85051

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
345000 €
6.008 €/m²
2 Zimmer • 57,4 m²

Top 2 ZKB Neubauwohnung 57,42m², Balkon, 5% Abschreibung

Merkmale

Bezug: 2026
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche, Speisekammer
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

345000 €

6.008,36 €/m²

Preis pro Stellplatz

21000 €

Hausgeld

160 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

363.975 €1

Kaufpreis

345.000 €

Kaufnebenkosten

18.975 €

Notarkosten (1,5%)

5.175 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.075 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haunwöhrer Str. 55, Ingolstadt (85051)

Das Mehrfamilienhaus liegt im Süden von Ingolstadt im Antonviertel am Luitpoldpark. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und liegt verkehrsgünstig zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien. Sie erreichen schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es Schulen und mehrere Kindergärten, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und ein Museum sind ganz in der Nähe. Der Hauptbahnhof ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, ebenso die Innenstadt mit Fußgängerzone. Die AUDI AG ist nur 5 km entfernt, Airbus 11 km.

Weitere Informationen

Vorteile - Barrierefrei mit Aufzug
- Großzügige Tiefgarage
- Behindertengerechtes Parken
- SUV Stellplätze in der Tiefgarage
- TG-Stellplätze mit Vorbereitung E-Ladestation möglich
- Effizienzhaus 55 A+; 19,77 Kwh/m²
- Lichtdurchflutete Wohnungen mit 3- Fachverglasung
- Videogegensprechanlage
- Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerück-gewinnung
- Massivholzparkettböden
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik für Eigenstromerzeugung
- Entkalkungsanlage
- Zentrale Lage
- Hohe Abschreibung für Investoren Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

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Über den Anbieter

TT Generalbau GmbH

Neidertshofenerstr. 10, 85049 Ingolstadt

Partnerschaft

Manuel SieglDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 245SNVKC72AE

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Exposé

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet345000 €345.000 €6.008 €/m²2 Zimmer • 57,4 m²Haunwöhrer Str. 55, Ingolstadt (85051)AnrufenKontaktieren