Ihr neues Business-Domizil in Hof mit hervorragender Infrastruktur *Provisionsfrei*
Dieses markante Geschäftsgebäude, erbaut im Jahr 1978 und saniert im Jahr 2000, präsentiert sich als ein architektonisch ansprechendes Objekt in Hof. Mit einer Gesamtfläche von 3.400 m² bietet es flexible Nutzungsvarianten, da die Fläche ab 550 m² teilbar ist und sich auf sechs Halbetagen erstreckt, wobei jede Halbetage etwa 550 m² umfasst. Das Gebäude steht auf einem etwa 1.350 m² großen Grundstück und verfügt über eine Tiefgarage mit 48 Stellplätzen, was eine komfortable Parkmöglichkeit garantiert. Die Räumlichkeiten sind vielseitig einsetzbar und eignen sich ideal für Geschäfte, Büros oder Praxen.
Merkmale
Lastenaufzug
Keller
45 Stellplätze: 45 Außen-Stellplätze
Laderampe
LKW-Zufahrt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine klare und moderne Gestaltung aus, mit einer durchschnittlichen Raumhöhe von ca. 3,15 Metern, was ein angenehmes und luftiges Raumgefühl vermittelt. Die Flächen werden nach Absprache mit dem Mieter renoviert, um individuelle Bedürfnisse und Anforderungen optimal zu erfüllen. Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung und die hohe Passantenfrequenz, die durch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und die verkehrsgünstige Lage an einer der Hauptverkehrsadern Hofs gewährleistet wird. Das Objekt bietet somit eine perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung, flexibler Raumgestaltung und exzellenter Lage.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Nettomiete
17.000 €
Nebenkosten
5.100 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
nach Absprache
Weitere Preisinformationen
45 Stellplätze Nettokaltmiete: 17.000,00 EUR
Lage
Innenstadt, Hof (95028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zur Vermietung steht ein markantes Geschäftsgebäude in einer lebendigen und verkehrsreichen Zone in Hof. Das Objekt befindet sich in einer Schlüssellage, die von einer beeindruckenden Anzahl von täglich 17.900 bis 18.500 Fahrzeugen frequentiert wird, was es zu einem der verkehrsreichsten Punkte der Stadt und insbesondere der Kernstadt macht. Die Nähe zum Zentrum unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Eine installierte Ampelanlage in der Ludwigstraße sorgt für eine erhöhte Verweildauer der vorbeifahrenden Fahrzeuge und erhöht somit die Sichtbarkeit und Präsenz jeglicher Geschäftsaktivitäten. Dieses Angebot ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmen, die von einer hohen Passantenfrequenz und exzellenten Sichtverhältnissen profitieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Sonstiges:
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Stichworte
Gesamtfläche: 3.408,00 m², Grundstücksfläche: 1.481,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 0.91, Distanz zum Gymnasium: 0.44, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 0.54
