* Provisionsfrei * ideale Parkmöglichkeiten * 154,50 m² Büro- und Dienstleistungsfläche im Kölner Norden
Im 3. Obergeschoss Süd steht ab dem 01.04.2026 eine Fläche von ca. 154,50 m² zur Neuvermietung an. Ideal nutzbar als Büro- und/ oder Schulungsfläche innerhalb einer Bürogemeinschaft mit einer weiteren Partei.
Es handelt sich um eine moderne Flächeneinheit bestehend aus Einzel- und Großraumbüros mit viel Tageslicht. Zudem sind die Flächen klimatisiert und mit Alulamellen ausgestattet.
Der gemeinschaftliche Empfang im Eingangsbereich ist werktags von 07.00 Uhr bis 18.00 Uhr besetzt. Die einzelnen Etagen sind über zwei Treppenhäuser und zwei Aufzüge barrierefrei zugänglich. PKW-Stellplätze sind ausreichend am Objekt vorhanden.
Im Objekt befindet sich eine öffentliche Kantine mit Mittagstisch, Frühstücks- und Nachmittagsangeboten. Je nach Bedarf können individuelle Wünsche vom Kantinenbetreiber berücksichtigt werden wie z.B. Versorgung von Tagungen oder tägliche Verpflegung der Mitarbeiter.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
12,20 €
Nettomiete
9 €
Nebenkosten
3,20 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
45 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttogesamtmieten
Lage
Oskar-Schindler-Str. 9, Merkenich, Köln (50769)
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Feldkassel im Kölner Norden in der Nähe zu den Ford-Werken.
Sie verfügt über eine optimale Anbindung an den Individualverkehr, die Autobahnanschlussstellen der A1, A3 und A57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Buslinie 121 der Kölner Verkehrsbetriebe, die in südlicher Richtung zur Endhaltestelle Merkenich der Straßenbahnlinie 12 und in westlicher Richtung zum S-Bahnhof Köln-Chorweiler fährt. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung vom Objekt.
Namhafte Unternehmen wie Ford, Bertrandt, REWE, Yazaki Europe haben sich hier angesiedelt. Im Objekt selbst befindet sich das Technologie- und Trainingszentrum von Ford sowie Niederlassungen der Firmen Bosch, PZ Engineering und ESG. Zusätzlich zeichnet sich der Standort durch die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet "Fühlinger See" aus.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
* Alle Preisangaben netto zzgl. USt.
** Der entgültige Mietzins richtet sich nach den Ausbauwünschen des Mieters und der Mietvertragslaufzeit.
Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich. Sprechen Sie uns gerne an.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
