Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1700000 €
720 m² • 400 m² Grundstück

Denkmalschutz-AfA: Spannendes Denkmalobjekt in Kempten (Allgäu)!

Key Facts:

- zu revitalisierendes Denkmalschutzobjekt mit attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten (Steuer-AfA)
- zentrale Lage, beste Sichtbarkeit in der Innenstadt Kemptens
- Baugenehmigung bereits erteilt
- klassifiziertes Bau-Denkmal
- erhöhte Abschreibung der Sanierungskosten bei Vermietung: 8 Jahre je 9%, weitere 4 Jahre 7%
- erhöhte Abschreibung der Sanierungskosten bei Selbstnutzung: 10 Jahre je 9%
- gängige Gebäudeabschreibung der Anschaffungskosten ebenfalls möglich (Bj. vor 1925 = 2,5%, Bj. nach 1925 = 2%)

Eine umfassende Genehmigungsplanung für die Revitalisierung des Gebäudes liegt bereits vor und kann direkt umgesetzt werden.

Detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Merkmale

400 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa

Bausubstanz und Energie

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preisdetails

Kaufpreis

1700000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.760.690 €1

Kaufpreis

1.700.000 €

Kaufnebenkosten

60.690 €

Provision für Käufer (3,57%)

60.690 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kempten (87435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kempten hat ca. 70.000 Einwohner und ist die größte Stadt im Allgäu. Als Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit guter Verkehrsanbindung und einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen bildet sie zugleich als Oberzentrum das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Die hervorragende Standortqualität ergibt sich u.a. aus der guten überregionalen Erreichbarkeit durch Autobahn und Bundesstraßen.

Das Objekt befindet sich mitten im Zentrum Kemptens.