Doppelhaushälfte zum Kauf

245000 €245.000 €

3.101 €/m²

3 Zimmer  •  79 m²  •  550 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Zum Großen Holz 34, Mitte, Bergkamen (59192)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Weitere Immobilien unter www.immobilienwelt-meyer.de

Diese massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, umfangreiche Sanierungen in den Jahren 2023/2024 sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Der Hauseingang im Erdgeschoss ist über wenige Treppenstufen erreichbar. Hier empfängt Sie eine großzügige Diele, die als einladender Vorraum dient. Der offene Küchen- und Essbereich schafft eine moderne Wohnatmosphäre und geht harmonisch in das Wohnzimmer über. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein separates Ankleidezimmer. Der Dachboden ist gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Heizungsraum, eine Waschküche, ein Wannenbad sowie ein direkter Zugang zum Garten mit angrenzendem überdachten Anbau zur Verfügung.

Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein. Ein Pavillon mit Kaminofen sorgt auch an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Folgende Sanierungen und Renovierungen wurden 2023 durchgeführt:
Alle Rohre, Leitungen, Heizkörper, Therme, Elektrik mit Starkstrom zur Garage
2 Bäder und 1 Gäste/WC
Innentüren, Oberböden und Fliesen
Dämmung des Dachbodens, der Erd- und Obergeschossdecke
Durchbruch mit Stahlträger zur Küche
Garten mit Kiesfläche und Feuerschale
2024
Außenfassade (Süd- und Westseite) neu verputzt und angestrichen

Der Energieausweis wurde vor der neu installierten Heizung gefertigt!!!

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung
Hinweis zur Maklerprovision:
Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
Sie möchten ihre Immobilie veräußern. Hier ist es wichtig den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie zu ermitteln. Unser Service ist die kostenlose Wertermittlung des Objektes und eine unverbindliche Beratung zum Immobilienverkauf. Denn Immobilienverkauf ist Vertrauenssache!!!
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung