Diese frisch sanierte 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Rodewisch. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Die ca. 50 m² große Wohnung besticht durch ihre clevere Raumaufteilung: Vom zentral gelegenen Vorraum aus gelangen Sie in alle weiteren Räume – das helle Wohnzimmer, das ruhige Schlafzimmer, die Küche sowie das modernisierte Badezimmer.
Das Tageslichtbad wurde ansprechend gefliest und ist mit einer Badewanne, WC sowie einem neuen Waschtisch ausgestattet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Essgelegenheit.
Ein besonderes Highlight ist die neue, effiziente Etagenheizung mit integrierter Warmwasserbereitung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt und eine unabhängige Regelung der Heizkosten ermöglicht.
Die gesamte Wohnung wurde komplett renoviert – Wände, Böden und Türen befinden sich in neuwertigem Zustand. Dank der guten Belichtung genießen Sie in allen Wohnräumen viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kelleranteil, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Kurzfakten:
Frisch renovierte 2-Raum-Wohnung
Ruhige, sonnige Lage
Wohnzimmer & Schlafzimmer mit Tageslicht
Gefliestes Bad mit Wanne, WC & neuem Waschtisch
Separate Küche mit Fenster
Neue Etagenheizung mit Warmwasser
Kellerabteil inklusive
Einziehen & wohlfühlen – diese Wohnung überzeugt durch ihre frische Ausstattung, eine praktische Raumaufteilung und ein sehr angenehmes Wohnumfeld.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Reinigungsservice
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
350 €
Kaltmiete
5,66 €/m²
260 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
780 €780 €
Lage
Rodewisch (08228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im 2.OG in einem Mehrfamilien- Wohnhaus mit drei Hausaufgängen in der Goethestr. 28 in Rodewisch.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Rodewisch, einer charmanten Kleinstadt im Herzen des Vogtlandkreises. Die Goethestraße ist eine gewachsene Wohngegend mit gepflegter Nachbarschaft und einer sehr guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (z.?B: Netto) sowie Bäcker, Apotheken und Drogerien sind innerhalb weniger Minuten fußläufig oder mit dem Auto erreichbar. Auch Ärzte, Banken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Familien mit Kindern bietet Rodewisch ein besonders angenehmes Umfeld: Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium sind gut erreichbar – teils sogar zu Fuß. Auch Spielplätze und Grünflächen sind in der Umgebung vorhanden und laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Der Bahnhof Rodewisch ist mit dem Bus oder Auto in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht Anschlüsse Richtung Zwickau, Plauen oder Auerbach. Über die nahegelegene B169 und B94 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Der nahegelegene Stadtpark, das Göltzschtal und das Schloss Rodewisch bieten Raum für Spaziergänge, Sport oder kulturelle Aktivitäten. Auch das Naherholungsgebiet Vogtland mit seiner vielfältigen Natur und die Nähe zur Talsperre Pöhl machen den Standort besonders attraktiv.
Fazit: Die Goethestraße 28 vereint ruhiges Wohnen mit städtischer Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Hier genießen Sie Lebensqualität in einer der beliebtesten Lagen von Rodewisch.
Weitere Informationen
Sonstiges
Impressum: Verwaltungsbüro Guld Breitscheidstraße 14 08209 Auerbach Telefon: 03744/224252 Telefax: 03744/224252 E-Mail: info@guld.de Homepage: http://www.guld.de Rechtliche Angaben Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Vogtlandkreis Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Vogtlandkreis Bemerkungen: Einzelunternehmer - daher keine Eintragung im Registergericht Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.
Besichtigungstermine Besichtigungstermine können mit uns telefonisch oder per Mail vereinbart werden. Wir weisen darauf hin, dass Besichtigungstermine nur an Werktagen erfolgen können.
Sonstiges
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die relativ kleinen Wohnräume (Wohnzimmer,Schlafzimmer, Küche, Bad) prädestinieren für eine Nutzung der Wohnung für Einzelpersonen.
