Villa zum Kauf 176.000 € 8 Zimmer 230 m² 2.553 m² Grundstück frei ab sofort Wengelsdorf Weißenfels 06688

Villa zum Kauf
176000 €
765 €/m²
8 Zimmer • 230 m² • 2.553 m² Grundstück • frei ab sofort

- Ehemaliges Pfarrhaus im Villenstil erwartet neuen Nutzer -

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um das ehemalige Pfarrhaus von Wengelsdorf, welches im Erdgeschoss als Winterkirche für Gottesdienste und im Obergeschoss als Wohnraum für den Pfarrer genutzt wurde.
Nach dem Zusammenschluss mehrerer Kirchgemeinden zu einem Kirchspiel wurde das Anwesen nicht mehr als Pfarrsitz benötigt und die Räume im Obergeschoss bis 2022 als Wohnung vermietet.
In dem Gebäude sind alle Räume inkl. Innentüren und Treppenanlagen im Stil des Baujahres gut erhalten.
Das EG wird mit Öl- und Kohleöfen beheizt. Das OG verfügt über eine Ölheizung.
Im OG wurden 1995 Isolieglasfenster eingebaut.
Eine Sanierung des Wohn- und Gewerbeobjektes ist erforderlich.
Die Nebengebäude wurden als Garage, Werkstatt, Hühnerstall etc. genutzt.
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück mittels Erbbaurechtsvertrag (jährliche Erbpacht derzeit 1,25 €/m², das entspricht 3.191,25 € jährlich) zu erwerben. Raumaufteilung KG: Vorratskeller, Raum für Öltanks
EG: Windfang, Diele, Abstellraum, Bad mit Dusche, 4 Zimmer, Veranda, Heizungsraum
OG: Diele, 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Abstellraum
DG: Dachboden mit ca. 65 m² Ausbaufläche

Merkmale

Bezug: Übergabe nach Kaufpreiszahlung
2 Geschosse
2.553 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerKohle, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

176000 €

765,22 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

194.603 €1

Kaufpreis

176.000 €

Kaufnebenkosten

18.603 €

Notarkosten (1,5%)

2.640 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.283 €

Grundbucheintrag (0,5%)

880 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wengelsdorf, Weißenfels (06688)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil Wengelsdorf in einer ruhigen Verkehrslage, umgeben von Einfamilienhäusern.
Die Autobahn A 38 ist nur 10 Fahrminuten von dem Objekt entfernt. Die Städte Halle und Leipzig sowie der Flughafen sind in nur 30 Fahrminuten erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien Silke Hartung

Markt 2, 06667 Weißenfels

3 Jahre Partnerschaft

Frau Silke HartungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2466HN3K85MJ

Referenznummer: 23034