In diesem Neubaugebiet sollen Häuser entstehen, bei denen es auf Klimaschutz ankommt. Mit einem Haus von Allkauf haben Sie eine sehr große Chance, in diesem angesehenen Gebiet bauen zu dürfen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,04 m² und einem durchdachten Grundriss, der auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist, wird dieses Haus zum perfekten Zuhause für Sie und Ihre Familie. Auf zwei Etagen erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Hier genießen Sie ein komfortables und stilvolles Wohnen.
Merkmale
401 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und verwendet eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Zudem entspricht der Energietyp dem KFW55 Standard, was Ihnen sowohl finanzielle Vorteile als auch eine erhöhte Chance für den Zuschlag eines Grundstücks in Stolberg. Zu den weiteren Highlights gehören hochwertige Materialien, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine elegante Echtholztreppe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
455196 €455.196 €
3.699,58 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
510.138 €1
Kaufpreis
455.196 €
Kaufnebenkosten
54.942 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.828 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.588 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.276 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stolberg (52222)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause entsteht im Neubaugebiet Stadtrandsiedlung in Stolberg Donnerberg, dem ersten nachhaltigen Wohnquartier der Kupferstadt. Mit Blick in die grüne Eifel-Landschaft verbindet der Standort Naturverbundenheit mit bester Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen fußläufig. Die Stolberger Altstadt erreichen Sie in 5 Minuten, Aachen in 25 Minuten. Die Euregiobahn und die Autobahnen A4/A44 sorgen für schnelle Anbindung in alle Richtungen des Dreiländerecks. Wir begleiten Sie von der Grundstücksbewerbung bis zur Schlüsselübergabe und bringen dabei einen entscheidenden Vorteil mit: Unsere Häuser in nachhaltiger Holzständerbauweise mit nachwachsenden Rohstoffen passen ideal zum Nachhaltigkeitskonzept dieses Baugebiets.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Dank allkauf genießen Sie kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, garantierte Sicherheit sowie eine Festpreisgarantie. Allkauf bietet Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) und flexibler Grundrissgestaltung. Käufer können den Innenausbau selbst übernehmen und sparen dadurch Kosten, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
