Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenplatz in ruhiger Lage
***Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenplatz in ruhiger Lage***
Besichtigungen finden ausschließlich an den Open House Days am 11.05.2026 zwischen 15:30 Uhr und 16:30 Uhr statt. Wir bitten Sie um Voranmeldung - nutzen Sie unser Online-Terminbuchung auf unserer Homepage.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage in begehrter Lage in Waidmannsdorf, nur unweit der Universität entfernt. Durch die Situierung in einer ruhigen Seitengasse genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Sonne und Ruhe - ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ein einladendes Vorzimmer mit praktischen Einbauschränken und Garderobe, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das attraktive Angebot wird durch einen Garagenstellplatz perfekt abgerundet.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Waidmannsdorf, unweit der Universität Klagenfurt. In fußläufiger Umgebung sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gegeben. Der türkisblaue Wörthersee ist nur wenige Minuten entfernt und auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
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Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
