Landsberg OT Klepzig: Einfamilienhaus-Neubau auf 595 qm Grundstück, individueller Hausbau
Das Baugrundstück liegt in einem schönen kleinen Ortsteil zwischen Landsberg und Halle (Saale), hier sehr ruhig am Ende einer Sackgasse von Klepzig. Das Grundstück ist vollständig neu erschlossen mit Strom, Trinkwasser, Abwasser, Gas und Telekom. Die Medien liegen bereits auf dem Grundstück. Die Anliegerstraße ist ebenfalls neu ausgebaut. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein eigener, sehr alter und ergiebiger Sickerbrunnen, der ideal für die Gartenbewässerung geeignet ist. Auf dem Grundstück ist noch ein kleines altes Lehmhaus aufstehend. Das können Sie abreißen oder mit dem Neubau kombinieren. Im Weiteren befindet sich eine lange Garage mit Satteldach an der Grundstücksgrenze. Diese ist erhaltenswert. Die individuelle Bebauung kann mit einem Einfamilien- oder Zweifamilienhaus, auf Grundlage § 34 BauGB, erfolgen. Einen Bebauungsvorschlag mit Grundrissen finden Sie in der Bildergalerie. Das Einfamilienhaus besitzt auf 100 qm Wohn-/Nutzfläche 4 Zimmer usw., Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Fenster-Rollläden usw.. Zu Ihrem Schutz ist zusätzlich ein umfangreicher Hausbau-Schutzbrief enthalten. Die Immobilie ist Miet- und Pachtfrei und kann sofort übernommen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
595 m² Grundstück
Kein Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
336850 €336.850 €
3.368,50 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
372.456 €1
Kaufpreis
336.850 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.053 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.843 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.026 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.684 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Baugrundstück befindet sich in der Stadt Landsberg (Saalekreis), hier im schönen Ortsteil Klepzig. Bis zur Stadt Halle (Saale) sind es nur ca. 5 Autominuten. Es ist eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A14, zur B100 und zur A9 vorhanden. zu den Anschlüssen benötigt man nur wenige Autominuten. Der Flughaben Halle/Leipzig ist ca. 15 km entfernt. Der Ort Klepzig stellt eine ruhige Wohnlage mit alten und neuen Häusern dar. Verkaufseinrichtungen sind in Hohenthurm, Landsberg und Gröbers. Die Busanbindung ist vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Wohngebiet
