Praxis oder Büroräume - Gute Sichtbarkeit - nahe der Uniklinik
In der Vergangenheit wurden die Räumlichkeiten von einer urologischen Praxis genutzt. Die Räume sind barrierefrei zugänglich.
Die Ausstattung der Räume: Der einladende Eingangsbereich schafft sofort eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Patienten/Kunden. Das geräumige Wartezimmer ist komfortabel gestaltet und lädt zur Entspannung vor dem Termin ein. Moderne Laborräume unterstützen die effiziente Durchführung von medizinischen Tests und Analysen. Fernab der Hektik bieten 4 gut ausgestattete Behandlungsräume eine ruhige Umgebung für die medizinische Versorgung. In den 2 Sprechzimmern finden vertrauliche Gespräche zwischen Patient und Arzt statt, die für die Diagnostik und Beratung unerlässlich sind.
Im Untergeschoss stehen zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung: - Labor - Separate Umkleidebereiche für Mitarbeiter sorgen für Privatsphäre. - Ein gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum fördert den Austausch unter den Mitarbeitern. - Auch im Untergeschoss stehen hygienische Toiletten zur Verfügung.
Zum Objekt gehören zudem 3 Parkplätze im Innenhof, die eine bequeme Anreise ermöglichen.
Die Räumlickeiten können individuell den jeweiligen Ansprüchen eines neuen Mieters von diesem umgestaltet werden. Bei einer Büronutzung stünden insgesamt 7 Büros sowie der zentrale Eingangsbereich mit Anmeldung zur Verfügung. Im Untergeschoss weiterhin Platz für Archiv und Personal.
Für nähere Details zur Praxis oder für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Warmmiete
3.800 €
Nettomiete
2.950 €
Nebenkosten
850 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
5900 €5.900 €
Lage
Erlangen-Ost, Erlangen (91054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Praxis- bzw. Büroreäume befinden sich im Hochparterre eines 1991 errichteten Hauses direkt an der Uniklinik. Neben den zugeordneten Parkplätzen finden Sie im fußläufig zu erreichenden Parkhaus weitere Parkmöglichkeiten. Weiterhin ist die gute Sichtbarkeit im Erlanger Norden am Fuß des Burgbergs sicherlich kein Nachteil.
Hier liegen gute Voraussetzungen für eine renommierte Arztpraxis oder eine individuelle Büronutzung vor. Nur einige Gehminuten in die Erlanger Altstadt und in wenigen Minuten sind Sie schon auf der A73.
