Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 534.990 € 4 Zimmer 128 m² 212 m² Grundstück Wilhelm-Kreutz-Straße Heiligenstein Römerberg 67354

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
534990 €
4.180 €/m²
4 Zimmer • 128 m² • 212 m² Grundstück

Einfamilienhäuser in Römerberg (Haus D)

Im Neubaugebiet von Römerberg errichten wir:

- Bauabschnitt A | Flurstück 3202 | 2 Doppelhaushälften (A)
- Bauabschnitt B | Flurstück 3204 | 2 Doppelhaushälften (B)
- Bauabschnitt C | Flurstück 3206 | 1 Einfamilienhaus (C)
- Bauabschnitt D | Flurstück 3199 | 2 Doppelhaushälften (D)
- Bauschnitt E+F | Flurstück 3196-1 | 2x 2 Doppelhaushälften (E+F)
- Bauabschnitt G | Flurstück 3203 | 2 Doppelhaushälften (G)

Die Häuser verfügen über ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Mit unserer Ausbauvariante besteht die Möglichkeit, einen separaten Elternbereich mit Schlafzimmer und separatem Duschbad entstehen zu lassen.

Merkmale

Bezug: 2025
3 Geschosse
212 m² Grundstück

- Massivbauweise,
- Erschließung,
- Hausanschlüsse,
- Offenes Studio im Dachgeschoss,
- Innentreppe mit massiven Echtholzstufen,
- Fenster in WC und Bad mit Satinato-Verglasung,
- Innenfensterbänke in Gussmarmor,
- Sanitäreinrichtungsgegenstände Renova Plan und Grohe,
- Außenzapfstelle frostsicher auf Terrasse,
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmekörper,
- Offene Küche,
- Estrich,
- Fußbodenheizung,
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung,
- Fliesenarbeiten in den Bädern,
- Separates Gäste WC,
- Wohnungsinnentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur,
- Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Stoßgriff in Edelstahl,
- Luft-Wasser-Wärmepumpe,
- Terrassenplatten mit Natursteinvorsatz,
- Hauszugang gepflastert
- Grundrisserweiterung mit unserer Ausbauvariante möglich

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

534990 €

4.179,61 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

572.440 €1

Kaufpreis

534.990 €

Kaufnebenkosten

37.450 €

Notarkosten (1,5%)

8.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilhelm-Kreutz-Straße, Heiligenstein, Römerberg (67354)

Die Gemeinde Römerberg liegt südlich von Speyer und ist umringt von den Nachbargemeinden Schwegenheim, Lingenfeld, Harthausen und Dudenhofen. Durch den ortseigenen Bahnhof ist Römerberg ideal für Berufspendler mit Verbindungen nach Speyer (5 Minuten), Germersheim (12 Minuten), Bruchsal (45 Minuten), Ludwigshafen (25 Minuten), Mannheim (35 Minuten), Karlsruhe (50 Minuten).

Einkaufsmöglichkeiten:
- Lidl,
- EDEKA Hauguth,
- Netto Marken-Discount,
- Wilhelmi's Brotkorb,
- TotalEnergies Tankstelle,
- Kreuz Apotheke,
- Römer Apotheke,

Arztpraxen:
- Praxis für hausärztliche Medizin Römerberg | Herr Dr. med. Clemens Bengert (Allgemeinmedizin & innere Medizin) | Holger Lötterle (Allgemeinmedizin) | Dr. med. Simone Berner (Allgemeinmedizin),
- Praxis Pietsch (Facharzt für Allgemeinmedizin),
- Dr. med. Sonja Döhring (Fachärztin für Kinder- und Jugendheilkunde),
- Dr. med. dent. Leyh Ernst Alfred (Zahnarzt),
- Dr. Stehle & Kollegen | Ihr Zahnarzt Römerberg | Kompetenz-Zentrum für Zahnmedizin,
- Privatpraxis Dr. med. Helmut Ofer (Allgemein- und Sportmedizin),

Bank:
-Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG,
-Sparkasse Vorderpfalz

Kindergärten/ Schulen:
- Kinderland Sternschnuppe,
- Kath. Kindertagesstätte St. Pankratius,
- Kath. Kindergarten Mechtersheim,
- Kindertagespflege Kleine Freunde,
- Protestantischer Kindergarten Römerberg,
- Protestantische Kindertagesstätte Spatzennest in Römerberg,
- Grundschule Berghausen,
- Grundschule Römerberg-Mechtersheim,
- Grundschule Römerberg-Heiligenstein,

Vereine:
- FV Berghausen e.V. (Fußball),
- TuS Mechtersheim 1914 e.V. (Fußball, Breiten- und Freizeitsport),
- MGV-Frohsinn 1862 Mechtersheim e.V. (Chor & Theater),
- Angelsportverein Berghausen e.V.,
- Computer Club Römerberg e.V.,
- Kunst- und Kulturverein Römerberg e.V.