Moderner Bungalow in Wesendorf auf 500 m² Grundstück
- Wohnfläche: 108?m² - ebenerdig & barrierearm - Großzügiger Wohnbereich (33,65?m²) mit Zugang zu Terrasse & Garten - Küche (11,9?m²) mit separatem Essbereich - Schlafzimmer (15,96?m²), Kinderzimmer (12,86?m²), Gäste-/Arbeitszimmer (4,49?m²) - Bad (10,16?m²) & separates Gäste-WC - Hausanschlussraum (6,18?m²) & große Diele (8,1?m²) - Kompakte Außenmaße: 10,75?m x 13?m - EH 55 GEG Energiestandard - nachhaltig & effizient - Ideal für Familien, Paare & Ruhesuchende
Merkmale
500 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Modernes Design, funktionale Raumaufteilung und Wohnen auf einer Ebene - der Winkelbungalow 108 erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Mit einer Netto-Raumfläche von 108?m² eignet er sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf offene und lichtdurchflutete Räume legen.
Das Zentrum des Hauses bildet der 33,65?m² große Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die abgeschlossene Küche (11,9?m²) mit angrenzendem Essbereich ist perfekt für gesellige Mahlzeiten.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer (15,96?m²) bietet der Bungalow ein Kinderzimmer (12,86?m²) und ein weiteres Zimmer (4,49?m²), das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein modernes Bad (10,16?m²), ein separates Gäste-WC, ein Hausanschlussraum (6,18?m²) sowie eine großzügige Diele (8,1?m²) runden das Wohnkonzept ab.
Mit seinen kompakten Außenmaßen von 10,75 m x 13 m passt sich der Bungalow flexibel an verschiedenste Grundstücksformen an. Dank EH 55 GEG Energiestandard wohnen Sie energieeffizient und nachhaltig - mit der Möglichkeit zur weiteren Aufwertung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
307050 €307.050 €
2.843,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
339.506 €1
Kaufpreis
307.050 €
Kaufnebenkosten
32.456 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.606 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.353 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.535 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wesendorf (29392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wesendorf im Landkreis Gifhorn bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Die Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine solide medizinische Versorgung. Über die B4 erreichen Sie Gifhorn, Braunschweig und Celle schnell, ergänzt durch gute Busverbindungen.
Umgeben von Wäldern und Feldern lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren ein. Mit einer lebendigen Gemeinschaft und naturnaher Lebensqualität ist Wesendorf ein attraktiver Wohnort für Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 232050 Euro und dem Grundstückspreis von 75000 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit diesem Bungalow entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse und genießen Sie den Komfort eines barrierefreien Zuhauses auf einer Ebene.
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
