Mehrfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 191,1 m² 210 m² Grundstück Eugen-Fritsch-Str. 18 Stadtmitte Plauen 08523

Mehrfamilienhaus zum Kauf
159000 €
832 €/m²
191,1 m² • 210 m² Grundstück

kleines Mehrfamilienhaus im Herzen von Plauen

Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Zentrum von Plauen bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren und Familien gleichermaßen. Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Balkon bzw. Terrasse verfügen und somit zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Die Sanierung erfolgte mitte 1990er. Das Objekt befindet sich in einen zeitgemäßen Zustand.

Merkmale

3 Geschosse
210 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Balkon/ Terrasse: Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon bzw. im EG Terrasse
Fenster in Küche und Bad: Natürliche Belüftung und Tageslicht
Gasthermen: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme für die Heizung

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

832,07 €/m²

Provision für Käufer

4,46 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

176.601 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

17.601 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.745 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eugen-Fritsch-Str. 18, Stadtmitte, Plauen (08523)

Plauen, die Stadt der Spitze, liegt im Herzen des Vogtlandes und bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung.

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Plauen, wodurch alle wichtigen Anlaufpunkte wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar sind.

Weitere Informationen

Vermietung Das Objekt ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Es besteht die Möglichkeit, alle Wohnungen zu vermieten oder das gesamte Gebäude selbst zu nutzen. Die gute Lage und die solide Bausubstanz machen diese Immobilie zu einer wertstabilen Investition.

Alle Wohnungen sind vermietet (seit Juli 2022).
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ab 01.09.2024 9.748,80 €.

Besichtigungen Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

THORWART Immobilienmanagement Gesellschaft mit beschränkter HaftungMaklerbüro

Weinbergstraße 11, 07548 Gera

Frau Nicole HerschmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 246ac5e

THORWART Immobilienmanagement Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf159000 €159.000 €832 €/m²191,1 m² • 210 m² GrundstückEugen-Fritsch-Str. 18, Stadtmitte, Plauen (08523)AnrufenKontaktieren