Stilvoller Traum von Weitläufigkeit. Entschleunigung pur.
Als Entschleunigung wird die gezielte Verlangsamung einer sich bisher ständig beschleunigenden Entwicklung beschrieben. Eine Definition, welche sicherlich auf die wenigsten Bereiche im heutigen Leben und schon gleich gar nicht auf Wirtschaftszentren wie München zutrifft. Dennoch ergeben sich, wenn auch selten, einzigartige Möglichkeiten dem Trubel zu entfliehen, ohne die Nähe zum Geschehen gänzlich aufzugeben.
Eine solche Balance zwischen zwei so unterschiedlichen Lebensstilen wird zweifelsohne durch dieses Anwesen im Münchner Norden meisterlich aufgezeigt.
Im Inneren besticht das Landhaus durch modernes Mobiliar, welches dem heutigen Zeitgeist gerecht wird, ohne dabei den ursprünglichen Charme zu mindern. Der Kontrast zum komplexen Alltag wird, durch die von hölzernen Elementen geprägte Gestaltung, verdeutlicht.
Das versteckte Zimmer im Dachgeschoss ähnelt einem Speakeasy und lässt ein Gefühl von längst vergangenen Zeiten aufkommen.
Auch im Außenbereich werden keine Wünsche offen gelassen. So bietet sich die weitläufige Terrasse an, um die Abende mit Blick auf die umliegende Landschaft ausklingen zu lassen. Zwar bietet der Garten bereits mehr als genug Platz, jedoch erweitert sich das Grundstück über die umzäunten Grenzen hinaus, sodass hier noch Raum zur freien Gartengestaltung gelassen wird.
Gemeinsame Abende mit Freunden und Familie sind hier denkbar leicht umzusetzen, nachdem die angrenzende Scheune bereits für gerade solche Feierlichkeiten umgestaltet wurde. So bietet auch der Hof und die überdachten Carports ausreichend Platz für eine Vielzahl an Gästen oder einen eigenen kleinen Fuhrpark.
Um das Gesamtbild des Anwesens abzurunden, befindet sich auch ein kleiner Spielplatz in Kombination mit einem Geflügel-Gehege auf dem Grundstück.
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
4.253.730 €1
Kaufpreis
3.900.000 €
Kaufnebenkosten
353.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
58.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
136.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
139.230 €
Grundbucheintrag (0,5%)
19.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haimhausen (85778)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haimhausen ist eine idyllische Ortschaft mit knapp 5.000 Einwohnern im Landkreis Dachau.
Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter von der Haustüre entfernt.
In ca. 15 Autominuten erreichen Sie den Münchener Flughafen. Dank dem Anschluss an die A9, benötigt man auch zum Marienplatz nur ca. 30 Minuten mit dem PKW. Zudem sind die S-Bahn Stationen Unterschleißheim und Lohhof in der Nähe.
Die traditionsbewusste Gemeinde bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung für das tägliche Leben.
Kindergärten, Kinderkrippe, Grund- und Mittelschule sowie die Bavarian International School öffnen Ihren Kinder ein großes Spektrum an Bildung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Sonstiges
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Magazin MÜNCHENS BESTLAGEN - https://www.datocms-assets.com/108486/1745574944-2025_01_bestlagen_online.pdf
