Wohnung zum Kauf 489.000 € 3 Zimmer 82,3 m² 5. Geschoss Neugermering Germering 82110

Wohnung zum Kauf
489000 €
5.963 €/m²
3 Zimmer • 82,3 m² • 5. Geschoss

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und zwei Balkonen

Objektnr: 1070456

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Schnitt sorgt für eine optimale Raumaufteilung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Ein besonderes Highlight sind die zwei schönen Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das moderne Wohngefühl.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen und Genießen. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und vereint Funktionalität mit zeitgemäßem Design. Mehrere, vom Schreiner gefertigte, Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch die gehobene Ausstattungsqualität, die der Wohnung eine besonders wertige und einladende Atmosphäre verleiht.

Merkmale

Bezug: ab sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

489000 €

5.963,41 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,00 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

530.565 €1

Kaufpreis

489.000 €

Kaufnebenkosten

41.565 €

Notarkosten (1,5%)

7.335 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.115 €

Provision für Käufer (3%)

14.670 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neugermering, Germering (82110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Attraktive Lage in Germering mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Apotheke
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,00 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Online-ID: 265YEFTAZ9BT

Referenznummer: 0a30382c96