Bezugsgfertige Galeriewohnung im denkmalgeschützten Altbau
Diese renovierte Galeriewohnung im Erdgeschoss entfaltet auf ca. 53?m² eine klare, offene Atmosphäre - ein Zuhause, das Raum für Rückzug und individuelles Wohnen bietet. Der weitläufige Wohnbereich überzeugt mit angenehmer Helligkeit und einer durchdachten Raumwirkung, die Offenheit und Geborgenheit auf besondere Weise verbindet. Ein architektonisches Highlight ist die Galerieebene mit rund 13?m², die dem Raum zusätzliche Tiefe und Struktur verleiht - ideal nutzbar als Schlafbereich, Leseplatz oder ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das moderne Duschbad fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und rundet das Wohnerlebnis stilvoll ab. Die Wohnung wurde mit Feingefühl renoviert - die ausgewählten Materialien, klaren Linien und harmonischen Proportionen schaffen ein wohnliches Ambiente, das durch seine zurückhaltende Eleganz überzeugt.
Merkmale
Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1864
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
5.000 €/m²
Hausgeld
274.48 €274,48 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
284.875 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
19.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.575 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Zentrum-Südost entfaltet seinen besonderen Reiz in der stillen Selbstverständlichkeit, mit der es Urbanität, Geschichte und grünes Lebensgefühl vereint. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Mischung aus gründerzeitlicher Architektur, grünen Rückzugsorten und urbanem Leben aus. Besonders rund um die südliche Dresdner Straße, den Lene-Voigt-Park und die Auguste-Schmidt-Straße zeigt sich das Viertel von seiner charmanten Seite - ruhig gelegen und doch mitten im Geschehen. Nur wenige Gehminuten entfernt laden Parkanlagen, Cafés und kleine Läden zum Verweilen ein, während die Universität, der Bayerische Bahnhof oder das Grafische Viertel schnell erreicht sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege in die Innenstadt und eine gewachsene Nachbarschaft machen Zentrum-Südost zu einem Ort mit hohem Wohnwert. Hier verbinden sich Alltagsnähe, kulturelle Vielfalt und ein angenehmes Maß an Gelassenheit - ein Viertel zum Ankommen, Leben und Wohlfühlen mitten in Leipzig.
