Das moderne und gepflegte Einfamilienhaus wird im Erdgeschoss über eine geräumige Diele mit Gäste-WC und Garderobenbereich betreten. Von hier gelangen Sie in die einseitig offen gestaltete Küche - mit moderner Einbauküche - den großen Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen und den angrenzenden Wintergarten. Der Wintergarten sowie die darunter liegenden Zimmer wurden im Jahr 2014 neu errichtet. Vom Wintergarten gelangen Sie auf die umlaufende Sonnenterrasse sowie in den herrlich angelegten Garten.
Im 1. Obergeschoss stehen dem neuen Eigentümer ein exklusives Tageslichtbad mit Badewanne, Duschlandschaft, WC und Waschbecken, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein weiteres Schlafzimmer/ Kinderzimmer zur Verfügung.
Das zweite Obergeschoss/ Dachgeschoss ist zu einem gemütlichen Dachstudio - derzeit in zwei Bereiche aufgeteilt - Kinderzimmer und Büro, ausgebaut worden.
Das Untergeschoss des Wohnhauses beherbergt zurzeit einen sehr großen Heizungs-/ Wasch-/ Trocken-/ Abstellraum, einen weiteren Kellerraum, der als "Proberaum" bzw. Musikraum genutzt wird. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage 1,5 weitere Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind (Neubau 2014). Dieser Bereich wird vom jetzigen Eigentümer als "Man Cave" genutzt. Hierbei handelt es sich um ein großes Schlafzimmer mit Fenstern und Blick in den Garten sowie um einen Ankleidebereich.
Auf dem herrlichen, vielseitig nutzbaren Grundstück befindet sich ein kleines "Gartenhaus". Derzeit wird dieses als Garten- bzw. Gerätehäuschen genutzt. Zudem wurde das Dachgeschoss mit einer kleinen Dachterrasse versehen.
Auf dem Grundstück können derzeit zwei Pkws geparkt werden. Laut Auskunft des Eigentümers, besteht die Möglichkeit, eine Garage bzw. ein Carport zu erstellen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
605 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Gartenanteil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1912
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1020000 €1.020.000 €
7.727,27 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.138.014 €1
Kaufpreis
1.020.000 €
Kaufnebenkosten
118.014 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
61.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
36.414 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dornholzhausen, Bad Homburg (61350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das von uns angebotene, lichtdurchflutete und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, bevorzugter und naturnaher Lage von Bad Homburg-Dornholzhausen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Grundschule, die Kindergarten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Bad Homburg, ein Begriff für anspruchsvolles Wohnen - Nahe der Rhein-Main-Metropole Frankfurt. Die Stadt gehört zu den bevorzugten und begehrtesten Wohnorten des Vordertaunus und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage sowie ein 9- und 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Über den ca. 2 Minuten entfernten Autobahnanschluss Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Provision
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
