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250.000 €
3 Zimmer  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
250000 €
3 Zimmer  •  1. Geschoss

Top gepflegte moderne 3-Zimmerwohnung mit zwei Tiefgaragenplätzen!

Diese gut ausgestattete Wohnung bietet auf ca. 82?m² modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und stilvolles Design - ideal für Paare, kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, in einem ca. 2014 errichteten Wohngebäude.

Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang, zu einer großzügigen Loggia - perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien.

Die Highlights auf einen Blick:

* ca. 82?m² Nutzfläche
* 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Wohn-Essbereich)
* moderne Einbauküche
* hochwertiger Parkettboden
* Badezimmer mit Dusche inkl. Badewanne, separates WC
* Großzügige Loggia
* 2 Tiefgaragenplätze im Eigentum sind im Kaufpreis inkludiert
* energieeffiziente Bauweise (Fernwärme)
* Abstellraum & Kellerabteil

Die Lage in Asten punktet durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Fazit: Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Komfort, Qualität. Dank der zwei Tiefgaragenplätze und der durchdachten Bauweise ist sie auch als langfristige Investition oder Altersvorsorge attraktiv.

Im Kaufpreis ist auch eine Wohnbauförderung inkludiert, diese kann unter der Voraussetzung der Förderungswürdigkeit, übernommen werden. Die Wohnbauförderung reduziert entsprechend die Barmittel (Kaufpreis abzüglich Wohnbauförderung!).

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: spätestens Oktober 2026
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2014
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
250000 €
Preis pro Stellplatz
32.18 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 32,18 EUR

Lage

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Asten (4481)

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 82,10 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Oberösterreich

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Über den Anbieter

s REAL
s REALMaklerbüro
Promenade 9, 4020 LINZ
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander KlotznerDein Kontakt
Online-ID: 2kjcf5m
Referenznummer: OBGC20250623121249356f75e48663e
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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