MODERNE ELEGANZ: NEUE BÜRO-/ PRAXISFLÄCHEN DIREKT AM HBF - PROVISIONSFREI
MODERNE ELEGANZ: NEUE BÜRO-/ PRAXISFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE DIREKT AM HBF
Die zur Vermietung stehenden Büroflächen im ersten Obergeschoss werden hochwertig und modern ausgebaut. Der Ausbau der Flächen erfolgt mit Blick auf Funktionalität und Eleganz, um eine professionelle Arbeitsumgebung zu schaffen. Zudem gibt es eine gemeinschaftliche Terrasse, welche von allen Mietern mitgenutzt werden kann.
Die neu ausgebauten Büroräumlichkeiten verfügen insgesamt über ca. 1.986,00 qm Nutzfläche und lassen sich in fünf verschiedene Einheiten ab ca. 336,00 qm unterteilen. Selbstverständlich können die Einheiten auch zusammenhängend angemietet werden und bieten dadurch höchstmögliche Flexibilität.
Die Etage kann in folgende Einheiten unterteilt werden:
Neben dem hochwertigen Standardausbau können die individuellen Vorstellungen des Mieters vollumfänglich berücksichtigt und Sonderwünsche wie beispielsweise einen exklusiven Bodenbelag, Holz- Glas-Bürotrennwände und/oder weitere Akustikmaßnahmen an Wände/Decken umgesetzt werden.
Insgesamt wird der Ausbau der Büroflächen, der höchste Standards in Bezug auf Qualität und Ästhetik gewährleistet, allen Nutzerbedürfnissen gerecht.
Merkmale
Bezug: Q4 2025
Personenaufzug
16 Stellplätze: 16 Tiefgaragenstellplätze
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Fernwärmeanschluss
- Heizung / Kühlung mit Heizkörper sowie Lüftungsanlage
- Bodenbelag Textilbelag (Mieterwunsch kann berücksichtigt werden)
- Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien)
- Akustik-Gipskarton- Abhangdecke
- Personenaufzug
- Lichtdurchflutete Räume
- Öffenbare, neue Holz-Alu-Dreh-Kipp-Fenster
- TG-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- neue, moderne WC-Kerne
- Türsprechanlage
- Lager- bzw. Nebenflächen im 1. OG vorhanden (125 qm)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
16 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Böblingen (71032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
STANDORT
Böblingen gehört zu den florierendsten und innovativsten Märkten in der Metropolregion Stuttgart. Aufgrund der strategisch günstigen Lage und der perfekten Infrastruktur, hat sich die Stadt sowohl zu einem attraktiven Büro- als auch Wohnstandort etabliert.
ERREICHBARKEIT
Exzellente Erreichbarkeit sowohl per PKW, als auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Objekt verfügt über eine eigene hauseigene Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen sowie E-Ladestationen, welche von allen Mietern genutzt werden können. Der Böblinger Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe des Objektes und die A81 ist in wenigen PKW-Fahrminuten zu erreichen.
UMFELD
Das direkte Umfeld der Liegenschaft bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Shopping-Center "MERCADEN", mehrere Restaurants, Cafés, eine Kita und verschiedene Supermärkte sind nur wenige Schritte entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewa?hr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber u?bermittelt wurden. Wir u?bernehmen keine Gewa?hr fu?r die Vollsta?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualita?t dieser Angaben. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Lagerfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 411,00 m², 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50
