Dieses Fachwerkhaus ohne Denkmalschutz, wurde bislang als Zweifamilienhaus bewirtschaftet und stellt daher ausreichend Wohnraum zur Verfügung. Es erfüllt bereits alle grundlegenden Anforderungen an Medien und befindet sich in erreichbarerer Nähe zu jeglichen Versorgungsstellen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit abgetrenntem Kochbereich, wobei die Trennwand wieder entfernt werden könnte, um einen großzügigen Wohnbereich zu schaffen. Das Haupt-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Zimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss verfügt momentan über ein weiteres Wohnzimmer, eine zweite Küche, zwei Zimmer, eine Kammer und ein provisorisches Badezimmer mit WC und Duschkabine. Diese Aufteilung kann selbstverständlich auf die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Bislang wurde der Dachboden nicht ausgebaut, sondern wie gewöhnlich, als Staufläche verwendet. Diese Maßnahme könnte jederzeit problemlos realisiert werden, da kein Denkmalschutz vorhanden ist.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung, die 2021 von einer ehemals Öl-Heizung zum jetzigen Wärmeerzeuger umgerüstet wurde. Die Öltanks sind noch vorhanden und müssen entsorgt werden. Die Elektrik ist in einem älteren Zustand und bedarf einer Erneuerung.
Der gepflegte Vorgarten sowie die Gartenfläche hinter dem Haus ermöglichen Ihnen, diesen für Freizeit und Erholung zu nutzen. Eine Blechgarage und der Holzcarport sind ebenso Teil des Angebots.
Merkmale
670 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Garten
2 Stellplätze
Kabelanschluss
Gebäude und Außenanlagen: - Blechgarage - Holzcarport - Gas-Heizung - Teilunterkellerung - Dachboden (geräumig)
Modernisierungsmaßnahmen: - 1992: Einbau der Rollläden - 1995: Erneuerung der Dach-Schalung - 1995: Neueindeckung des Daches mit Bitumen-Schindeln - 1997: Neues Bad im Erdgeschoss - Anfang der 2000er: Fassaden-Verkleidung mit Naturschiefern (Rückseite und eine Giebelseite) - 2021: Umbau Öl- auf Gasheizung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1800
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
78000 €78.000 €
472,73 €/m²
Provision für Käufer
3500 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
86.635 €1
Kaufpreis
78.000 €
Kaufnebenkosten
8.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.170 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.290 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederoderwitz, Oderwitz (02791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021
