4 Zimmer • 124,4 m² • 903 m² Grundstück • frei ab sofort
Bungalow zum Kauf - Erstbezug
549990 €549.990 €
4.420 €/m²
4 Zimmer • 124,4 m² • 903 m² Grundstück • frei ab sofort
Neubau-Bungalow: Barrierefrei und stilvoll in die Zukunft!
Nachhaltiges Wohnen mit einzigartigem Blick im hochwertigen Neubau!
- Es wartet auf Sie die letzte Möglichkeit eines von Heinz von Heiden in hochwertiger Massivbauweise errichteten Bungalows im wunderschön entstandenen Neubaugebiet "Am Amtshof".
- Das Haus ist bezugsfertig und wartet auf Ihren Einzug!
- Genießen Sie mit ihrer Familie täglich den Ausblick auf das 1858 erbaute Schloss Marienburg!
- Das sehr beliebte Neubaugebiet besteht aus insgesamt 22 Grundstücken, wovon der Großteil bereits bewohnt ist.
- Der Grundriss des Bungalows bietet auf ca. 124 m² ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder.
- Die große, überdachte Terrasse erreichen Sie ganz bequem durch das Wohnzimmer.
- Von der Küche gelangen Sie in den Hausanschlussraum, wo sich die gesamte Technik des Bungalows befindet.
- Alle Fenster des Bungalows sind mit elektrischen Aluminiumrollläden versehen!
- Ihr neuer Bungalow bietet zudem die Grundlage für Ihren Weg in die E-Mobilität! Ein Stromanschluss für eine Ladestation eines Elektroautos ist vorgesehen.
- Dieser hochwertige Bungalow ist nach dem KfW 55 Standard erbaut worden.
- In beiden Badezimmern ist eine moderne, barrierefreie Dusche verbaut!
- Selbstverständlich ist im gesamten Bungalow eine Fußbodenheizung verlegt!
- Klimaneutrales Heizen mit einer Wärmepumpe mit einem 300l Speicher, welche sich an der umliegenden Umweltwärme bedient!
- 5 Jahre Gewährleistung auf den Hausbau, durch einen der größten Bauträger Deutschlands.
- Den Sonnenuntergang mit der ganzen Familie im Garten des ca. 903 m² großen Grundstücks mit Feldblick genießen.
Worauf warten Sie noch ? Das ist Ihre Gelegenheit für das Haus ihrer Träume!
************************************************************************** Achtung Aktionspreis! Zeitlich begrenzte Aktion bis zum 30.06.2026
Merkmale
frei ab sofort
903 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
- Hochwertiger Bungalow in Massivbauweise durch Heinz von Heiden - KfW 55 Standard - 4 Lichthelle Zimmer - 2 Bäder mit barrierefreier Dusche - hochwertige Einbauküche - Außenanlage mit Zaun - Carport - Wärmepumpe mit 300l Warmwasserspeicher - Fußbodenheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Starkstromleitung für E-Mobilität gelegt - Großflächig überdachte Terrasse - Leerrohr für Photovoltaik-Anlage bereits gelegt - elektrische Aluminiumrollläden - u.v.m
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
549990 €549.990 €
4.420,43 €/m²
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
608.125 €1
Kaufpreis
549.990 €
Kaufnebenkosten
58.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schulenburg, Pattensen / Schulenburg (30982)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wunderschöne Lage in einem Neubaugebiet mit Blick auf das historisch bekannte Schloss Marienburg von Pattensen-Schulenburg. Schulenburg ist mit seinen knapp 2400 Einwohnern der südlichste und nach der Kernstadt zweitgrößte Ortsteil der Stadt Pattensen. Eine gute Infrastruktur ist hier gegeben, so dass man vieles fußläufig erreichen kann. Kindergarten, eine Neugebaute Grundschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker und vieles Mehr ist im Ort vorhanden. In der Kernstadt Pattensen, welche in ca. 10 Autominuten zu erreichen ist, finden sich weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie eine weiterführende Schule oder ein Einkaufscenter. Hannover liegt ca. 25 km entfernt und ist gut über die B3 zu erreichen. Nach Hildesheim sind es ca. 17 km.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
