Bürofläche zur Miete

1704 €1.704 €

Nettomiete zzgl. NK

3 Zimmer  •  426 m² Bürofläche

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Pocksteinerstraße, Waidhofen an der Ybbs (3340)

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Geschäftsräume im Postgebäude

Die Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss und gliedern sich derzeit in einen großen Geschäftsraum bzw. Großraumbüro (ehemaliger Zustellerraum) mit ca. 360 m², ein weiteres Büro, einen Aufenthaltsraum, einen Vorraum sowie Nassgruppen für Damen und Herren - eine flexible, auf die Mieterwünsche abgestimmte Raumaufteilung ist möglich.

Im Innenhof können zusätzlich Parkplätze angemietet werden.

Im angeführten Gesamtmietzins sind die Raummiete, das Betriebskosten-, Heizungskosten- und Stromkostenakonto und die Umsatzsteuer enthalten.
Möglicher Mietbeginn: ab sofort

Dauer Mietvertrag: befristet auf 3 bis 5 Jahre

Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten sowie Vergebührung des Mietvertrags

Der guten Ordnung halber erlauben wir uns festzuhalten, dass jedwede Vermietung der Zustimmung unserer Entscheidungsträger bedarf.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1704	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	1022,4	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	255,6	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	724,2	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	741,24
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Gesamtbetrag	€	4447,44

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Heizwärmebedarf:	111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Nutzfläche: 426,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, Mindestmietdauer: 3 Jahre