SANDER IMMOBILIEN - Reserviert für einen weiteren zufriedenen Interessenten
In absoluter toller Wohnlage, am Stadtrand von Leer gelegen, wurde dieses ursprünglich um 1900 erbaute Wohnhaus in den Jahren 1978/79 kernsaniert und umgebaut. Seitdem stehen ca. 175m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf großzügige und gut nutzbare 6 Zimmer verteilen.
Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens, da sich hier sowohl ein Schlaf- als auch ein Badezimmer befinden. Weiterhin stehen ein ca. 23m² großes Wohnzimmer, eine großzügige und gemütliche Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, ein separates WC sowie der Hauswirtschafts- und Abstellbereich zur Verfügung. Hier ist die erst 2022 ausgetauschte Heizungsanlage untergebracht. Im Dielenbereich besteht die Möglichkeit zur Installation eines Kaminofens, der bei Betrieb seine Wärme in nahezu alle Räume verteilen kann.
Über eine offene Geschosstreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Auch hier steht ein Badezimmer zur Verfügung, weitere 3 gut nutzbare Zimmer bieten Platz für die ganze Familie.
Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.730m² ist trotz seiner Größe pflegeleicht und sehr gepflegt angelegt - freie Sicht rund um das Grundstück herum lässt den Traum der nahezu Alleinlage wahr werden. Als Nebengebäude steht eine Doppelgarage mit separatem Werkstattbereich zur Verfügung, hier ist der Austausch der Flachdachabklebung erforderlich.
Ein tolles Angebot für alle, die vorrangig Wert auf eine gute, ruhige und idyllische Wohnlage legen und sich gut mit den Umständen einer älteren Gebrauchtimmobilie arrangieren können. Ein Bezug ist nach Absprache möglich.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1.728 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.994,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine zusätzliche Provision
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
373.430 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
24.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Loga, Leer (26789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige, idyllisch ländliche Alleinlage inmitten von Wiesen und Feldern am Stadtrand von Leer. Trotz der Abgeschiedenheit sind die nächsten großen Einkaufsmöglichkeiten ("Emspark" Leer) nur ca. 4 km entfernt. Die Innenstadt von Leer (Bahnhof) ist ca. 5 km entfernt und daher im Rahmen einer gemütlichen Fahrradtour gut erreichbar. Es besteht zudem eine gute Anbindung Richtung Autobahn und damit in den überregionalen Bereich.
