Villa mit Pool und Meerblick im Plemmirio Naturschutzgebiet
Die Villa befindet sich in dem wunderschönen Badeort Plemmirio, der als einer der reizvollsten Küstenabschnitte in der Umgebung von Syrakus gilt. Sie steht auf einem 800 Quadratmeter großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von 130 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 2022 komplett renoviert und verbindet einen modernen Stil mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, das durch zwei Öffnungen zum Garten hin sehr hell ist. Das Erdgeschoss besteht auch aus einer mit allem Komfort ausgestatteten Küche, dem Hauptschlafzimmer und einem großen Badezimmer, das dem Wohnbereich dient. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um die natürliche Umgebung zu betonen. Der Wohnbereich ist mit einer 20 Quadratmeter großen Terrasse verbunden, die zum Entspannen einlädt. Von der Küche aus hat man Zugang zu einer Veranda im äolischen Stil mit Außenküche und Grillplatz. Die Wellness-Oase im Freien wird durch einen herrlichen Swimmingpool ergänzt, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Die Immobilie ist mit einer 6 KWP-Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien und einem Wärmedämmsystem ausgestattet, was der Immobilie die A1-Energiezertifizierung eingebracht hat und ein starkes Engagement für Umwelt Effizienz und Nachhaltigkeit demonstriert. Die Villa wird komplett möbliert verkauft und eignet sich sowohl zum Wohnen als auch als rentable Investition. Es wurde bereits für die Kurzzeitvermietung auf den Markt gebracht und war sehr erfolgreich.
Merkmale
möbliert
800 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Bodenbelag: Fliesen
Garten
Meerblick
voll klimatisiert
Swimmingpool
Grundrisse
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Lage
Via degli Zaffiri 94, Siracusa (96100)
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von Natur, im wunderschönen Meeresschutzgebiet von Plemmirio, einem Badeort, der als „besonders geschütztes Gebiet von mediterranem Interesse“ klassifiziert ist. Das Naturschutzgebiet von Plemmirio ist ein Gebiet von großer Bedeutung, sowohl aus naturwissenschaftlicher als auch aus archäologischer Sicht. Das Gebiet von Plemmirio war ein Kreuzungspunkt für die Durchfahrt von Schiffen und Booten der Karthager, Römer und Griechen und beherbergt zahlreiche archäologische Funde auf dem Meeresgrund aus verschiedenen Epochen, von der Zeit des alten Griechens bis zum letzten Weltkrieg. Der Meerespark bietet eine breite Auswahl an Outdoor-Aktivitäten: vom Trekking bis zum Mountainbiking, vom Tauchen bis zum Wandern an bezaubernden Orten mit atemberaubenden Aussichten, Buchten von außergewöhnlicher Schönheit und beeindruckenden Klippen und Höhlen mit Blick auf das Meer. Das Plemmirio ist der ideale Ort für alle, die überfüllte Strände meiden und einen entspannten Strandurlaub in absoluter Ruhe genießen möchten. Das Naturschutzgebiet von Plemmirio liegt etwa 9 km südlich von Syrakus. Die nächstgelegenen Sandstrände sind etwa 5,5 km (Lido Arenella) und etwa 9 km (Fontane Bianche) entfernt. Der Ort ist 40 Autominuten vom internationalen Flughafen Catania entfernt und liegt strategisch günstig, um international bekannte Urlaubsorte wie Noto, Marzamemi und die Naturschutzgebiete Pantalica und Cavagrande leicht zu erreichen.
