MANDLGASSE 5, TOP 03: Exklusive 3-Zimmer-Gartenmaisonette mit über 135 m² Garten
Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint.
Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 bis 133 m² und 2 bis 4 Zimmern. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.
Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen.
HÖCHSTER WOHNKOMFORT IM GRÜNEN.
Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenmaisonette vereint höchsten Wohnkomfort mit zeitlosem Design und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und zum ca. 135 m² großen Privatgarten, der Ruhe und Erholung garantiert.
Im Untergeschoss lässt sich ein großzügiger Fitness- und Spa-Bereich mit zusätzlichem Badezimmer realisieren. Für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt der großzügige Lichthof, der reichlich natürliches Licht in die Räume fallen lässt.
Neben den zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmern steht den Bewohner:innen zudem ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
ECKDATEN:
TOP 03: 3-ZIMMER-GARTENMAISONETTE
Wohnfläche: 104,75 m² (Gartengeschoss 52,52 m², Untergeschoss 52,23 m²)
Garten: 135,51 m²
Terrasse: 39,25 m²
Kellerabteil: 9,76 m²
Kaufpreis Wohnung: EUR 949.000,00
Kaufpreis zwei TG-Plätze: EUR 70.000,00
Kaufpreissumme TOP 03: EUR 1.019.000,00
EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
Bei der Konzeption dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Wohnqualität gelegt. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verbinden stilvolle Ästhetik mit langlebiger Qualität und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
* Hochwertige Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk für nachhaltige Wohnqualität
* Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine große Auswahl an erlesenen Fliesen
* Attraktive Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und stilvollen Designarmaturen
* Zwei hochwertig ausgestattete Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
* Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die Umsetzung individueller Premium-Innenraumlösungen als Sonderwunsch (z.B. Lichtdesign oder maßgeschneiderte Küchenlösungen)
* Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und kontrollierter Wohnraumlüftung
* Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung
* Erstklassiges Investment
KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:
Christina Lemberger +43 664 884 925 52
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
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Sonstige
Bank <250m
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Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
