Ab dem 01.04.2026! Gepflegte Gewerbeeinheit mit 8 TG-Stlpl. in Lierenfeld
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Bürofläche in einem gepflegten Geschäftshaus. Das Zentrum der Immobilie bildet die lange Diele, welche sich mittig des Objekts befindet und Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Die Fläche teilt sich auf mehrere Besprechungszimmer, Großraumbüros und Einzelbüros auf. Des Weiteren stehen Ihnen eine Teeküche, getrennte sanitäre Anlagen (Damen- und Herren-WC's) zur Verfügung. Mit im Mietpreis inbegriffen sind 8 Stellplätze, welche sich und er hauseigenen Tiefgarage befinden.
In dem Objekt werden noch weitere Flächen frei, sodass Sie die Möglichkeit haben ingesamt 1-4 Einheiten von ca. 378 qm - 1.550 qm anzumieten. Diese befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss.
Aus Datenschutzgründen wurden nicht alle Büroräumlichkeiten fotografiert.
Merkmale
frei ab sofort
Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
8 Stellplätze: 8 Tiefgaragenstellplätze
- zentrale Lage - gute Infrastruktur - verschiedene Bürogrößen - 8 TG-Stellplätze - Aufzug im Haus - getrennte WCs für Damen und Herren
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
5.740 €
Nettomiete
4.450 €
Nebenkosten
1.290 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
3 Kaltmieten Kaution
Weitere Preisinformationen
8 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Erkrather Str. 343, Lierenfeld, Düsseldorf (40231)
Düsseldorf als Landeshauptstadt ist mit rund 640.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Nordrhein- Westfalen, bekannt als Universitäts-, Messe,- Mode,- und Medienstadt mit zentraler Lage als Wirtschaftsregion im Verdichtungsraum Rhein-Ruhr und hervorragender Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Lierenfeld an einem citynahen Gewerbestandort mit optimalen Verkehrsanbindungen. Das Umfeld wird überwiegend von Bürohäusern sowie klein- und mittelständischen Gewerbebetrieben geprägt. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung City und Hauptbahnhof, sowie zum nördlichen und südlichen Autobahnzubringer A 52 bzw. A 46. Die Anbindung an das linksrheinische Autobahnnetz, zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress Center" erfolgt über die innerstädtische Ringstraße B 8. Weiterhin gibt es eine ideale Anbindung an das ÖPNV-Netz über Bushaltestellen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski E-Mail Kontakt: vertrieb@dahlheim-immobiliengruppe.de Telefonnummer: 0211 3679799999
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 405,86 m²
