HOMESK - Barrierefrei Souterrain-Einheit für Büro- oder Laden-Nutzung
Willkommen in der Irenenstraße 20 in Berlin-Lichtenberg, wo diese attraktiven Gewerberäume eine herausragende Möglichkeit für Unternehmen bieten. Diese großzügige Gewerbeeinheit erstreckt sich über ca. 144,15 m² und befindet sich im Souterrain eines historischen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1905. Die sonnige Südausrichtung schafft eine einladende und angenehme Arbeitsatmosphäre. Bisher wurde die Fläche als Sanitäts- und Orthopädie-Fachgeschäft mit Werkstatt genutzt und bietet mit insgesamt 6 Räumen vielfältige Möglichkeiten für verschiedene Dienstleistungen. Ein Aufzug steht zur Verfügung, um einen stufenlosen und barrierefreien Zugang zu ermöglichen. Diese Einheit ist ab sofort verfügbar und kann zeitnah mit Ihnen besichtigt werden.
Welcome to Irenenstraße 20 in Berlin-Lichtenberg, where these attractive commercial spaces offer an outstanding opportunity for businesses. This spacious commercial unit spans approximately 144.15 m² and is located in the basement of a historic residential and commercial building dating back to 1905. The sunny southern orientation creates an inviting and pleasant working atmosphere. Previously utilized as a medical supply and orthopedic store with a workshop, the space offers versatile possibilities for various services with a total of 6 rooms. An elevator is available to provide step-free and barrier-free access. This unit is available immediately and can be viewed with you at your earliest convenience.
Merkmale
Bezug: Sofort
Erdgeschoss
8 m Schaufensterfront
Teeküche
Personenaufzug
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.367 €
Nettomiete
1.947 €
Nebenkosten
420 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
1,19 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Kaution
3 Bruttowarmmieten
Lage
Irenenstraße 20, Lichtenberg, Berlin (10317)
Die Irenenstraße liegt im Bezirk Lichtenberg im Ortsteil Rummelsburg. Neben den regionalen Kiezen des Bezirks Lichtenberg ist das nächste Zentrum der Alexanderplatz. Der öffentliche Nahverkehr im U-S- und Regionalbahnnetz ist in unmittelbarer Umgebung zu erreichen. Das direkte Umfeld ist mit Möglichkeiten der Nahversorgung und Freizeitaktivitäten ausgestattet. Angebote der Kinderbetreuung, Schulen und Krankenhäuser sind gut zu erreichen. An der naheliegenden Spree mit vielen Freizeitangeboten lässt man gerne die Seele baumeln.
The Irenenstraße is located in the district of Lichtenberg in the Rummelsburg district. Besides the regional neighborhoods of the Lichtenberg district, the nearest center is Alexanderplatz. The public transport in the underground and regional train network can be reached in the immediate vicinity. The direct surroundings are equipped with possibilities for local supply and leisure activities. Childcare facilities, schools and hospitals are within easy reach. On the nearby Spree river with its many leisure activities, you can relax and unwind.
