Diese Immobilie vereint eine große vermietbare Flächen in kleinen Einheiten mit einer hervorragenden Wohnlage. Das ehemalige Kurhaus wurde zu Wohnzwecken umgenutzt und umfasst 18 Zimmer mit eigenen Badezimmern und 4 vollwertige Wohnungen mit Badezimmern und Küchen.
Ein kleiner Teil des Gebäudes wurde bereits in den 1930er Jahren gebaut. Es wurde stetig erweitert und 1971 durch einen weiteren Anbau und das oberste Stockwerk ergänzt.
Die Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss im Hochparterre, das erste Obergeschoss und das zweite Obergeschoss. In den Untergeschossen befinden sich Lagerräume.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei vollwertige Wohneinheiten, mehrere Gemeinschaftsräume und eine Gemeinschaftsküche. Die gemeinschaftlich genutzten Räume sind bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Das erste Obergeschoss und das zweite Obergeschoss beherbergt jeweils eine vollwertige Wohnung und insgesamt 18 Zimmer mit eigenen Badezimmern.
Der hintere Teil des Grundstück ist unbebaut und grenzt an einen öffentlichen Weg an.
Für weitere Informationen fordern Sie gerne das Exposé der Immobilie an.
Merkmale
Bezug: sofort
1.508 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Die Gas-Zentralheizung wurde 2022 erneuert. Die Thermostatventile sind auf eine Raumtemperatur von 20 Grad begrenzt.
Die ehemaligen Gästezimmer sind möbliert. Die Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
1.338,35 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
978.822 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
88.822 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
26.522 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Mergentheim (97980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Mergentheim ist mit etwa 24.000 Einwohnern die größte Stadt des Main-Tauber-Kreises und erfreut sich einer guten infrastrukturellen Entwicklung.
Zahlreiche mittelständische Unternehmen als auch weltmarktführende machen Bad Mergentheim und seine Umgebung zu einem wirtschaftlich starken Standort. Auch der Freizeit- und Erholungswert ist dank der ländlichen Umgebung und den zahlreichen Freizeitangeboten einzigartig. Hierzu zählen die Therme, der Wildpark und die schöne Schloss- und Kurparkanlage.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage. Die Innenstadt sowie der Kurpark sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bis Mitte 2024 war das Objekt an Monteure voll vermietet für eine monatliche Warmmiete von rund 11.000 €. Aufgrund des anstehenden Verkaufs, wurden die Mietverhältnisse gekündigt und das Objekt steht nun leer.
Die monatlichen Nebenkosten bei voller Auslastung betrugen rund 3.500 € monatlich.
Sehr gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé mit weiteren Bildern von innen, den Grundrissen aller Etagen und einen Lageplan zukommen.
Der Energieausweis ist angefordert und liegt zum Besichtigungstermin vor.
Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 1.109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 22, Anzahl der Badezimmer: 22, Anzahl Balkone: 10, Anzahl Terrassen: 2, Distanz vom Zentrum: 0.50
