Kurzbeschreibung
Oben Wohnen, unten Einkaufen dies ist hier die Devise. Das Erdgeschoss bietet Geschäftsleuten aus verschiedenen Branchen beste Voraussetzungen für einen lebendigen Gewerbemix für Dienstleistungen, Einzelhandel und Gastronomie.
Objekt
Auf dem ehemaligen Gelände des Schuppen III ist das EuropaQuartier mit direktem Zugang zur Weserpromenade entstanden. In den oberen Etagen befinden sich Mietwohnungen, im Erdgeschoss verschieden große Gewerbeeinheiten. Die bereits eingezogenen Nachbarn bestehen aus einer Gastronomieeinheit, dem GEWOBA-Kundendienstbüro, einer Tagespflegeeinrichtung und einem Hundefrisör. Die Gewerbeflächen haben Schaufenster zu beiden Seiten des Baukörpers. Die 6 Hauseingänge sind stufenlos mit der angrenzenden öffentlichen Verkehrsfläche verbunden und erlauben einen ebenerdigen Durchgang. Die Zulieferung der Ladenlokale kann über das Mietertreppenhaus erfolgen.
Merkmale
Erdgeschoss
Bodenbelag: Kunststoff
Alle Gewerbeeinheiten wirken durch den weißen Wandanstrich und die verklebten neutralen Tarkett-Kunststoffböden freundlich und modern. Die hohen Betondecken, mit den teilweise einsehbaren Versorgungsleitungen, geben den Geschäftsräumen einen industriellen Stil. Jedes Gewerbeobjekt verfügt über mindestens eine WC-Anlage. Die Versorgungsanschlüsse für den Einbau einer Teeküche sind jeweils vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Das Quartier befindet sich in unmittelbarer Nähe des Europahafens direkt an der Tangente der Überseestadt an der Konsul-Smidt-Straße. Um den öffentlichen Raum attraktiver zu machen, sind im Erdgeschoss Gewerbeeinheiten zu beziehen. Von der Nordfassade aus ist der Blick auf den Großmarkt gerichtet. Die Südfassade Richtung Kranbahn zeichnet sich durch großzügige Öffnungen, eingezogene Höfe, Loggien und wechselnde Fassadenstrukturen aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unterhalb der Gewerberäume befindet sich die Tiefgarage. PKW-Stellplätze befinden sich über eine Rampe ebenerdig zugänglich und können separat angemietet werden. Es befinden sich Fahrradstellplätze im Außenbereich und ebenfalls in der Tiefgarage. Die Zugänge zu den Müllräumen können separat angesteuert werden.
Stichworte
Gesamtfläche: 201,01 m², Wohnungsnr.: 3.1
