Wohnung zum Kauf - Erstbezug

2290000 €2.290.000 €

14.802 €/m²

4 Zimmer  •  154,7 m²  •  EG  •  frei ab sofort

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Wien, Hietzing (1130)

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Dieses elegante 4-Zimmer-Apartment überzeugt mit einem raffinierten Design und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Mit einer Wohnnutzfläche von 154,71 m² und einer Gesamtfläche von 189,42 m² bietet es viel Platz für komfortables Wohnen und individuelles Einrichten.

Raumaufteilung und Highlights:

Wohnfläche: 154,71 m²
Zimmer: 4
Raumhöhe: 2,7 m
Das Apartment besticht durch einen offenen Grundriss, der den Wohn- und Essbereich großzügig miteinander verbindet. Große Glasfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Terrasse mit 35,08 m², die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Ein zusätzlicher Balkon mit 10 m² rundet das Angebot ab.

Ausstattung und Komfort:

Terrasse: 35,08 m²
Balkon: 10 m²
Kellerabteil: 10,12 m²
Stockwerk: 1.OG
Dieses exklusive Apartment zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung aus. Die Fußbodenheizung und die Heizanlage mit Wärmepumpe sorgen für angenehme Wärme und effiziente Energienutzung.

Kaufkonditionen:

Kaufpreis: 2 290.000 EUR

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung Ihres zukünftigen Hauses zu vereinbaren!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	24.93 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,08 m², Kellerfläche: 10,12 m², Bundesland: Wien Sonstiges: Neubaustandard