Bungalow zum Kauf 325.000 € 7 Zimmer 206 m² 1.342 m² Grundstück Wolfstein 67752

Bungalow zum Kauf
325000 €
1.578 €/m²
7 Zimmer • 206 m² • 1.342 m² Grundstück

Wohnen auf einer Ebene ermöglicht dieser freistehende Bungalow mit traumhafter Fernsicht!

Nach Hause kommen, abschalten und die Ruhe genießen.
Den Blick über die weite Umgebung schweifen lassen - das funktioniert hier wunderbar im uneinsehbaren Garten mit großzügiger Terrasse, Pavillon und ihrer eigenen Gartensauna - untergebracht in einem der kleinen bunten Holzhäuschen.

Ruhige, unverbaubare Lage und dennoch in nächster Umgebung zu Allem, was man zum Leben braucht!

Der Hauptzugang, sowie auch die Garage, befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Hier sind, neben den Kellerräumen, auch zwei Zimmer und ein kleines Duschbad vorhanden. Über eine breite, geschwungene Treppe, die zusätzlich mit einem Treppenlift ausgestattet ist, gelangen sie ins Erdgeschoss.

Dieser großzügige Wohnbereich verteilt sich mit rund 140 qm auf das Wohnzimmer mit Wintergarten, Esszimmer, Küche, drei Zimmer, Bad und WC.

Das Grundstück kann mit dem PKW von zwei Seiten aus angefahren werden und bietet somit im oberen Bereich weitere KFZ-Abstellfläche und eine zusätzliche Zutrittsmöglichkeit ins Haus.

Da die aktuellen Eigentümer schon ein neues Eigenheim gefunden haben, ist ein zeitnaher Bezug der Immobilie möglich!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.342 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
Balkon
Stellplatz

* 2007: Gasheizung
* 2018: Holz-/Pelletofen im Wohnzimmer
* 2018: neue Fenster
* 2018: Dachsanierung komplett mit neuer Dämmung
* Gartensauna
* Garage im Haus mit Zugang zum UG
* weitere Anfahrtsmöglichkeit mit Stellplatz und
Zugang zum Garten bzw. ins EG vom Haus
* Ladestation für E-Fahrzeuge
* Hühnerhaltung möglich
* Wintergarten mit Kaminofen
* Treppenlift vom UG ins EG
* Tank zur Regenwassernutzung im Garten

Hinweis zum Energieausweis: dieser wurde im Juni 2016 erstellt, also noch vor dem Austausch der Fenster und der Dachsanierung!

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

1.577,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

357.500 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

32.500 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.250 €

Provision für Käufer (3%)

9.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wolfstein (67752)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wolfstein ist eine Stadt im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und liegt am Fuße des Königsberges. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an, innerhalb derer sie die nach Einwohnern zweitgrößte Ortsgemeinde darstellt. Zudem ist sie die einwohnermäßig siebtgrößte innerhalb des Landkreises und die kleinste, die Stadtrecht besitzt.

Wolfstein ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und ist damit ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen in die herrliche Natur mit Anschluss an drei Premiumwanderwege und mehrere markierte örtliche Rundwanderwege.
Das wunderbare Schwimmbad mit großer Liegewiese lädt Sie ein, die heißen Tagen mit Abkühlung und Sport zu verbringen. Wolfstein liegt direkt am Lautertalradweg und ist Teil des Nordpfälzer Höhenradweges.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 179,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

In Wolfstein befindet sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, außerdem eine Realschule plus und die Fachoberschule.
Die Stadt besitzt eine gut ausgebaute medizinische Versorgung. Es gibt eine Augenarztpraxis sowie zwei Zahnärzte und eine Apotheke versorgt Sie mit Heil- und Hilfsmitteln.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden, wie auch ein gastronomisches Angebot.
Mit der Lautertalbahn haben Sie direkte Zugverbindung Richtung Lauterecken und Kaiserslautern. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Büro KaiserslauternDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 247SXBDPQHVM

Referenznummer: 576.072