Das TECH GATE besteht aus einem Flachbau mit 6 und einem Turm mit 19 Geschoßen:
Der Turm überzeugt durch eine äußerst hochwertige Ausstattung und einem außergewöhnlichen Blick zur Donau bzw. über die gesamte Stadt.
Der Anspruch des TECH GATE ist, für die Mieter eine perfekte Office-Infrastruktur zu schaffen und sicherzustellen:
Konferenz-Zentrum/allgemeine Besprechungsräume im Gebäude SKY-Stage: repräsentative Veranstaltungsfläche im 19. OG Restaurant & Catering Facility Management und Gebäudemanagement im Haus
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
2. Geschoss
Personenaufzug
- Kühlbalken im Turm / FanCoils im Flachbau - Hohlraumboden in Kombination mit einem Doppelbodenstreifen (ca.13cm Höhe) - Strukturierte Cat7 Verkabelung inklusive - Bodentanks inklusive Bestückung - öffenbare Fenster - individueller Sonnenschutz - Teppichbodenfliesen - Sanitärgruppe - voll ausgestattete Küche - LED-Beleuchtung - teilweise Terrassen - Konferenzzentrum (Räume für 6-290 Personen) - 24h-Portier - Tiefgarage im Gebäude - Restaurant im Gebäude - E-Ladestationen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Gesamtmiete
15.277,38 €
Nettokaltmiete
14,50 €/m²
8.353,02 €
Betriebskosten
4.378,13 €
Umsatzsteuer
2.546,23 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution
3-6BMM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 8.353,02 EUR
Lage
Wien (1220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das TECH GATE befindet sich direkt am Einfahrtsportal von Vienna DC in unmittelbarer Nähe zu Österreichs größtem Kongresszentrum und der Standort der Vereinten Nationen in Wien. Die zentrale Lage in Wien bietet eine optimale Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich als auch mittels PKW inkl. direkter Autobahnanbindung. Somit ist die Wiener Innenstadt in 6 Minuten erreichbar und ein stündlicher Shuttle-Bus bietet eine schnelle Verbindung zum Flughafen Wien.
Trotz Lage am hochwertigsten Büro-Standort Wiens kann die Donauinsel als Naherholungsgebiet bzw. die Alte Donau mit umfangreichen Freizeitangeboten rasch erreicht werden.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich: - U-Bahn: U1 Station Kaisermühlen VIC U - Bus: 20A Station Kaisermühlen VIC U
Individualverkehr: - A22 Donau-Ufer-Autobahn
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 576,07 m², Bundesland: Wien
