Verkaufsfläche zum Kauf
1800000 €
1.140 m² Verkaufsfläche

Der ideale Ort für private Dienstleister!

Für private Dienstleister ist wichtig, dass viele Wohnungen in der Nähe sind, denn deren Bewohner freuen sich über kurze Wege z.B. zum Frisör, zur Textilreinigung, zur Physiotherapie und Massage. Im besten Fall gibt es dort auch Arzt, Apotheker, Fußpflege und Versicherungsbüro. Und alles soll ebenerdig sein.

Ideal geeignet ist dafür ein großer Hof in ruhiger Lage, umgeben von Wohnhäusern.

So einen Dienstleistungshof möchten Sie gern betreiben? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf - genau das bieten wir hier an.

Freuen wird sich auch die Stadtverwaltung, denn der Dresdner Stadtteil Pieschen zeichnet sich nicht nur durch seine Lage und seinen Zustand aus, sondern auch durch das harmonische Miteinander von Wohnen und Gewerbe. Im Sinne der Stadtentwicklung soll das erhalten werden.

Merkmale

Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
voll klimatisiert

Lage Grundstück
Innenhof, eingeschlossen von Wohnbebauung

Gebäudestruktur (sämtliche massive eingeschossige Flachbauten in Grenzbebauung), Baujahr unbekannt, geschätzt auf 1950/1960
- Büro-, Lager- und Werkstattgebäude (mit Toiletten und Teilkeller) auf West, freistehend, modernisiert um 2000, Ölheizung
- Lager- und Werkstattgebäude auf Süd, einseitig angebaut an das Gebäude auf Südost
- Lager- und Werkstatt-Eckgebäude auf Südost, zweiseitig angebaut an die Gebäude auf Süd und Nordost
- Werkstattgebäude (mit Stellplätzen unter dem Vordach) auf Nordost, einseitig angebaut an das Gebäude auf Südost
- Garagen- und Lagergebäude auf Nord, freistehend
- Gartenhaus auf Nordwest, freistehend

Aktuelle Gewerbeflächen
- Büro ca. 190 m²
- Werkstatt (beheizt) ca. 75 m²
- Kaltlager/Werkstätten ca. 875 m²

Medien
Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telefon, Internet 1.000 MBit/s

Situation Vermietung
Ein großer Teil der Flächen ist aktuell vermietet.

Bausubstanz und Energie

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1800000 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.907.100 €1

Kaufpreis

1.800.000 €

Kaufnebenkosten

107.100 €

Provision für Käufer (5,95%)

107.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pieschen-Süd, Dresden (01127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pieschen ist der nordwestliche Stadtbezirk der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und gehört zu den wenigen Dresdner Stadtteilen, die 1945 nur wenig zerstört wurden. Insgesamt behielt der Stadtteil seinen Charakter. Mit dem Ausbau der Malzfabrik am Pieschener Haltepunkt - bekannt als "Mälzerei" - entstand ein neues Einkaufs- und Bürozentrum. Im Pieschener Winkel hat sich das "Elbcenter" in die vorhandene städtebauliche Landschaft eingefügt. Ein beliebtes Konzertetablissement mit Restaurant und Biergarten ist zudem das Ball- und Brauhaus Watzke an der Elbe.

Von unserem Objekt sind es 140 Meter bis zur nächsten Bushaltestelle (Linien 64 und 70) und jeweils 600 Meter bis zum Haltepunkt Pieschen der S-Bahn Linie 1 (Schöna - Bad Schandau - Pirna - Dresden - Coswig - Meißen) sowie der nächsten Haltestelle der Straßenbahnlinien 3, 4, 6, 9 und 10.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Öl-Heizung
Baujahr: 1950

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

WICHTIGER HINWEIS:

Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse

Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieeinsparverordnung:
Energieausweis noch nicht vorhanden Stichworte Gesamtfläche: 1.140,00 m², Grundstücksfläche: 3.032,00 m², Ladenfläche: 1.140,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2000 Sonstiges: EDV-Verkabelung